- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 197 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 4 595 AED
- Срок сдачи
- Q1 2025
На 23% выше типичного уровня для «Jumeirah · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 29% из 89 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 89: «Jumeirah · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,2%
Чистая доходность · Оценка
2,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 43,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 174 462 AED
- Сервисный сбор
- −21 546 AED
- Управление
- −8 723 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 723 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 197 кв. фут (111 м²)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q1 2025
- Застройщик
- Meraas Holding
- Проект
- Le Ciel
- Здание
- Le Ciel 3
- Разрешение DLD
- 71390547880
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
This 1,197.59 sq. ft. residence features built-in closets, a spacious balcony, 2 bathrooms, and allocated car parking, offering a modern coastal lifestyle in one of Dubai’s most sought-after beachfront communities. Property Details: * Location: Le Ciel Building 3, La Mer Jumeirah * Total Size: 1,197.59 sq. ft. * Bedroom: 2 * Bathroom: 2 * Built-in Closet * Balcony * Allocated Car Parking Amenities/Services: * Beach access * Infinity pool * Fully equipped gym * Marina & waterfront promenade * Landscaped gardens * Children's play area * Retail, cafés & restaurants nearby * Covered parking * 24/7 security Nearby Locations: * 2 minutes La Mer Beach * 5 minutes Jumeirah Beach * 10 minutes City Walk * 15 minutes Dubai Mall * 15 minutes Burj Khalifa * 15 minutes Museum of the Future * 20 minutes Dubai International Airport Le Ciel is a luxury waterfront residential building in Dubai’s La Mer area, offering modern apartments with sea views and resort-style amenities.
Расположение
Le Ciel 3, Le Ciel, Port de La Mer, La Mer, Jumeirah, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
