- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 211 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 220 AED
На 14% ниже типичного уровня для «Jumeirah · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 72% из 89 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 89: «Jumeirah · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,6%
Чистая доходность · Оценка
3,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 30,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 174 462 AED
- Сервисный сбор
- −21 798 AED
- Управление
- −8 723 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 723 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 211 кв. фут (113 м²)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- La Rive Building 4
- Разрешение DLD
- 71248649434
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
Discover a refined coastal lifestyle in **La Rive at Port de La Mer**, one of Dubai's most sought-after waterfront destinations. Inspired by Mediterranean seaside charm, this beautifully designed 2-bedroom apartment offers the perfect combination of luxury, comfort, and convenience, surrounded by stunning marina views, vibrant promenades, and world-class amenities. Property Highlights • 2 Spacious Bedrooms • Built-Up Area: 1,211.37 Sq. Ft. (112.54 Sq. M.) • Bright and Open-Plan Living & Dining Area • Modern Kitchen with Premium Finishes • Floor-to-Ceiling Windows • Generous Balcony for Outdoor Relaxation • Contemporary Architecture and Elegant Interiors • Dedicated Parking Space • Excellent Option for End Users and Investors #### **Why Choose La Rive?** • Located within the prestigious Port de La Mer waterfront community • Unique Mediterranean-inspired architecture and ambiance • Direct access to a vibrant marina and seaside promenade • Exclusive beachfront lifestyle with a resort-like atmosphere • Family-friendly environment with beautifully landscaped surroundings • Premium waterfront residences in one of Jumeirah's most desirable locations • Strong rental demand and excellent long-term investment potential Community Features • Private Beach Access • Marina and Yacht Berths • Infinity Swimming Pools • Fully Equipped Gymnasium • Landscaped Parks and Open Green Spaces • Children's Play Areas • Waterfront Cafés and Restaurants • Retail Outlets and Convenience Stores • Jogging and Cycling Paths • 24/7 Security and Community Management Nearby Destinations • 5 Minutes to La Mer Beach • 10 Minutes to City Walk • 15 Minutes to Downtown Dubai • 15 Minutes to Burj Khalifa and Dubai Mall • 20 Minutes to Dubai International Airport • Easy Access to Jumeirah Beach Road and Sheikh Zayed Road • Close to International Schools
Расположение
La Rive Building 4, La Rive, Port de La Mer, La Mer, Jumeirah, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
