- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 208 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 477 AED
- Срок сдачи
- Q2 2024
На 7% ниже типичного уровня для «Jumeirah · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 62% из 89 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 89: «Jumeirah · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,2%
Чистая доходность · Оценка
3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 33 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 174 462 AED
- Сервисный сбор
- −21 744 AED
- Управление
- −8 723 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 723 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 208 кв. фут (112 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q2 2024
- Застройщик
- Meraas Holding
- Проект
- La Sirene Phase 2 By Meraas
- Здание
- La Sirene Building 2
- Разрешение DLD
- 71362714563
Удобства
- Зона барбекю
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
This waterfront community by Meraas offers a unique seaside lifestyle with Mediterranean-inspired architecture, marina promenades, and stunning views of the Arabian Gulf and Dubai skyline. Property Details: -2 Spacious Bedrooms -3 Modern Bathrooms -Open-plan Living and Dining Area -Fully Furnished -Private Balcony / Terrace -Built-in Wardrobes -Floor-to-Ceiling Windows -Laundry Area -Plot size: 1,208.46 AMENITIES & FACILITIES: •Private Beach Access •Marina & Yacht Club •Swimming Pool with Sun Deck •Fully Equipped Gymnasium •Children’s Play Area •Landscaped Gardens & Parks •Jogging & Cycling Tracks •Waterfront Promenade & Walkways •BBQ & Outdoor Leisure Areas •Restaurants, Cafes & Retail Outlets •24/7 Security & CCTV •Concierge Services •Covered Parking *NEARBY LANDMARKS: •La Mer Beach – 5 minutes •Laguna Waterpark – 5 minutes •Palm Strip Mall – 7 minutes •Mercato Shopping Mall – 10 minutes •Etihad Museum – 8 minutes •City Walk – 15 minutes •Downtown Dubai – 15 minutes •Dubai Mall – 15 minutes •Burj Khalifa – 15 minutes •Dubai International Airport – 20 minutes La Sirene Building 2 is part of the prestigious Port De La Mer waterfront community in Jumeirah, developed by Meraas. The project features elegant Mediterranean-inspired architecture and offers a luxurious seaside lifestyle surrounded by marina views, beachfront promenades, and premium leisure facilitie
Расположение
La Sirene Building 2, La Sirene, Port de La Mer, La Mer, Jumeirah, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
