- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 207 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 480 AED
На 7% ниже типичного уровня для «Jumeirah · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 61% из 89 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 89: «Jumeirah · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,2%
Чистая доходность · Оценка
3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 33 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 174 462 AED
- Сервисный сбор
- −21 726 AED
- Управление
- −8 723 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 723 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 207 кв. фут (112 м²)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- La Rive Building 4
- Разрешение DLD
- 71248647930
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Гардеробная комната
Описание
Discover refined waterfront living in this elegant 2-bedroom apartment located in the prestigious La Rive community at Port de La Mer. Offering a thoughtfully designed layout with 1,206.85 sq. ft of comfortable living space, this residence combines modern elegance, premium finishes, and a serene coastal lifestyle. Property Features: • Spacious 2-bedroom apartment • Built-up area: 1,206.85 sq. ft • 3 well-appointed bathrooms • 1 dedicated parking space • Ideal for end-users and investors seeking a premium Dubai waterfront property Why Choose La Rive, Port de La Mer? La Rive offers an exclusive island lifestyle surrounded by crystal-clear waters, beautifully landscaped areas, and a vibrant marina atmosphere. Designed with Mediterranean-inspired architecture, the community provides a peaceful retreat while keeping residents connected to the heart of Dubai. Enjoy a relaxed beachfront lifestyle with private access to the promenade, stunning sea views, and a community designed for comfort and luxury. Community Features: • Exclusive waterfront residential destination • Private beach access and scenic promenade • Marina lifestyle with cafes, restaurants, and leisure options • Beautiful landscaped gardens and walking areas • Swimming pools, fitness facilities, and family-friendly amenities • Secure and well-maintained gated community Nearby Access & Connectivity: Located in one of Dubai’s most desirable coastal destinations, La Rive offers convenient access to key landmarks: • Minutes away from Jumeirah Beach Road • Close to City Walk and Downtown Dubai • Easy access to Sheikh Zayed Road • Short drive to Dubai International Airport • Near top dining, shopping, and entertainment destinations Experience the perfect blend of waterfront tranquility and urban convenience at La Rive — a home designed for those who appreciate luxury, privacy, and an exceptional Dubai lifestyle.
Расположение
La Rive Building 4, La Rive, Port de La Mer, La Mer, Jumeirah, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
