- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 209 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 267 AED
- Срок сдачи
- Q1 2024
На 13% ниже типичного уровня для «Jumeirah · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 69% из 89 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 89: «Jumeirah · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,5%
Чистая доходность · Оценка
3,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 31 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 174 462 AED
- Сервисный сбор
- −21 762 AED
- Управление
- −8 723 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 723 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 209 кв. фут (112 м²)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q1 2024
- Застройщик
- Meraas Holding
- Проект
- La Sirene Phase1 By Meraas
- Здание
- La Sirene Building 3
- Разрешение DLD
- 71362721008
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Property Details: Type: 2 Bedrooms BUA: 1209.43 Sq. ft Bathrooms: 3 Parking: 1 La Sirène - A Premier Residential Development La Sirène is an upscale residential project located in the heart of Port de La Mer, an exclusive waterfront community in Dubai. Developed by Meraas, renowned for creating innovative and luxurious urban spaces, La Sirène offers an exceptional living experience. Location Situated within the prestigious Jumeirah 1 district, La Sirène provides breathtaking views of the Arabian Gulf and the Dubai skyline. This prime location offers a tranquil and scenic environment, while being conveniently close to Dubai's vibrant city center. Design and Architecture La Sirène features a contemporary Mediterranean-inspired design, with elegant low-rise buildings adorned with pastel-colored facades and intricate detailing. The architecture emphasizes open spaces, natural light, and seamless integration with the surrounding marine environment. Community and Lifestyle La Sirène at Port de La Mer promotes a vibrant, community-focused lifestyle. The development includes communal areas, social spaces, and hosts various events to foster a sense of community. Residents can enjoy the waterfront promenade, marina, and beach, offering numerous leisure and recreational opportunities. Connectivity La Sirène is well-connected to the rest of Dubai, with a short drive to major landmarks such as Downtown Dubai, Dubai International Airport, and key business districts. The development is also easily accessible via public transport links and major road networks. Website:
Расположение
La Sirene Building 3, La Sirene, Port de La Mer, La Mer, Jumeirah, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
