- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 857 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 5 924 AED
На 58% выше типичного уровня для «Jumeirah · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 22% из 89 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 89: «Jumeirah · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
1,6%
Чистая доходность · Оценка
1,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 94,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 174 462 AED
- Сервисный сбор
- −33 426 AED
- Управление
- −8 723 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 723 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 857 кв. фут (173 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- NB Residences 1
- Разрешение DLD
- 7128516637
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Experience resort‑style living every day in this beautifully furnished 2‑bedroom apartment with maid’s room, now available for sale in the exclusive Nikki Beach Residences, Pearl Jumeirah. This elegant home blends coastal luxury with modern comfort, offering a serene beachfront lifestyle in one of Dubai’s most private and prestigious communities. Property Features: — 2 Bedrooms — Maid’s room — 2 Bathrooms + Powder room — 2 allocated parking spaces — Fully furnished with stylish, high‑quality interiors — Vacant on transfer — Bright and spacious living and dining area — Modern open kitchen with premium appliances — Large balcony with community and partial sea views — Built‑in wardrobes Community & Building Highlights: — Direct beach access — Resort‑style swimming pools — State‑of‑the‑art gym — Private, low‑density residential community — 24/7 security and concierge — Access to Nikki Beach Resort & Spa dining and lifestyle experiences — Peaceful island living just minutes from Jumeirah and Downtown Dubai This residence offers the rare combination of full furnishings, vacant status, and a maid’s room, making it an exceptional choice for both end‑users and investors. Its exclusive beachfront setting, premium amenities, and private island location create a lifestyle that is truly unmatched in Dubai. Secure this fully furnished, vacant 2BR + maid’s apartment in Nikki Beach Residences today.
Расположение
NB Residences 1, NB Residences, Pearl Jumeirah, Jumeirah, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
