- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 211 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 386 AED
На 9% ниже типичного уровня для «Jumeirah · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 63% из 89 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 89: «Jumeirah · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,3%
Чистая доходность · Оценка
3,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 32,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 174 462 AED
- Сервисный сбор
- −21 798 AED
- Управление
- −8 723 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 723 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 211 кв. фут (113 м²)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- La Rive Building 4
- Разрешение DLD
- 71248649434
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Кабинет
- Гардеробная комната
Описание
Property Highlights: · 2 spacious bedrooms with built-in wardrobes · 3 modern bathrooms with high-quality fittings · Bright living and dining area with abundant natural light · Contemporary kitchen with fitted cabinets and premium finishes · Spacious balcony ideal for relaxing and entertaining · En-suite bathrooms designed for comfort and privacy · Well-maintained interiors with a functional open-plan layout · Ideal for end-users or investment opportunities in a prestigious beachfront community Community Features: · Located in the exclusive Port de La Mer waterfront community · Private beach access for residents · Resort-style swimming pools and fully equipped fitness facilities · Landscaped walkways, parks, and marina promenade · Boutique retail outlets, cafés, and waterfront restaurants nearby · Family-friendly community with 24/7 security · Easy access to the marina and a vibrant seaside lifestyle Location Benefits: · Situated in La Rive 4, Port de La Mer, Jumeirah · Minutes from La Mer Beach and J1 Beach · Approximately 10–15 minutes to Downtown Dubai and City Walk · Easy access to Sheikh Zayed Road and Jumeirah Road · Close to leading schools, healthcare facilities, and premium shopping destinations · Well connected to Dubai International Airport (DXB) and major business districts
Расположение
La Rive Building 4, La Rive, Port de La Mer, La Mer, Jumeirah, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
