- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 292 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 941 AED
На 21% ниже типичного уровня для «Jumeirah · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 84% из 89 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 89: «Jumeirah · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,7%
Чистая доходность · Оценка
3,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 30,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 174 462 AED
- Сервисный сбор
- −23 256 AED
- Управление
- −8 723 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 723 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 292 кв. фут (120 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- La Cote Building 1
- Разрешение DLD
- 71220399505
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Гардеробная комната
Описание
Step into refined waterfront living with this beautifully furnished 2-bedroom apartment in La Cote Building 1, Jumeirah, one of Dubai's most sought-after beachfront communities. Offering 1,292 sq. ft. of thoughtfully designed living space, this low-floor residence is the perfect home for end users and an outstanding investment opportunity. Enjoy the charm of island-inspired living, where the beach, marina, cafés, and boutique retail are all just moments from your doorstep. Unit Details: * 2 Bedrooms * Views: Community * Kitchen: Open and Fully Fitted * Bathrooms: 2 * Built-up Area: 1,292 sq. ft. * Parking: 1 Allocated Space * Furnished: Yes * Floor: Low Floor Features: * Prime Waterfront Location: Situated in the prestigious Port de La Mer, offering a unique marina lifestyle with direct beach access. * Spacious Layout: Generous 1,292 sq. ft. floor plan with bright, open living and dining areas, ideal for comfortable everyday living. * Fully Furnished: Move-in ready with stylish furnishings, making it perfect for homeowners or investors seeking immediate rental potential. * Resort-Style Amenities: Residents enjoy swimming pools, a fully equipped gym, landscaped walkways, children's play areas, and private beach access. * Excellent Investment Opportunity: Highly desirable community with strong rental demand and excellent long-term capital appreciation potential. * Secure Community: 24-hour security, covered parking, and a peaceful, family-friendly environment. Port de La Mer is a prestigious waterfront community by Meraas, featuring Mediterranean-inspired architecture, a vibrant marina, pristine beaches, and a variety of dining and retail options. Located in Jumeirah, it offers easy access to Downtown Dubai, DIFC, City Walk, and Dubai International Airport.
Расположение
La Cote Building 1, La Cote, Port de La Mer, La Mer, Jumeirah, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
