- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 208 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 286 AED
- Срок сдачи
- Q2 2024
На 12% ниже типичного уровня для «Jumeirah · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 65% из 89 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 89: «Jumeirah · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,5%
Чистая доходность · Оценка
3,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 31,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 174 462 AED
- Сервисный сбор
- −21 744 AED
- Управление
- −8 723 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 723 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 208 кв. фут (112 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q2 2024
- Застройщик
- Meraas Holding
- Проект
- La Sirene Phase 2 By Meraas
- Здание
- La Sirene Building 2
- Разрешение DLD
- 71362715418
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Гардеробная комната
Описание
Brand new 2 bedroom apartment in a premium residential community - La Sirene Building 2, in Port De La Mer. Property Features: Community and partial sea view With beach access Balcony Low floor Fully furnished with brand new furniture Fully fitted kitchen with built-in appliances Excellent finishing with top-of-the-line fixtures Floor-to-ceiling windows Laundry room Walk-in closet Vacant and ready to move-in Some of the amenities include: 190+ berth marina and yacht club 5-star hospitality experiences Beach access Swimming pools Private Landscaped Terraces Seaside and Marina promenade Cafes and Restaurants Charming walkways connecting the community The latest addition to Port de La Mer, La Sirène, comprises an exclusive selection of 1, 2 and 3-bedroom apartments, offering views unlike any other. Embrace a Mediterranean-inspired seaside lifestyle and discover there’s so much more to life when you live on the edge of Dubai’s pristine coastline. Confidently discover prime properties with Whitewill, a top international real estate agency ranked among the Top 10 agencies in Dubai and Abu Dhabi. Our expert team specializes in primary, secondary and rental markets, partnering with prestigious developers including Emaar, DAMAC, Sobha, and Aldar. Enjoy reliability, transparency, and expert guidance through every step of your property journey. Whitewill – invest confidently with trusted experts in UAE and Oman real estate.
Расположение
La Sirene Building 2, La Sirene, Port de La Mer, La Mer, Jumeirah, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
