Назад к портфелю
Best Price | Largest Layout | Sea View
Тип
Апартаменты
Спальни
2
Санузлы
3
Общая площадь
1 963 кв. фут
Цена за кв. фут
2 853 AED

На 24% ниже типичного уровня для «Jumeirah · apartment · 2BR · SALE»

Дешевле, чем 91% из 89 сопоставимых объявлений в нашей базе

ДешевлеТипично 1 020 USD/футДороже

Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 89: «Jumeirah · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.

Сколько этот объект приносит на самом деле

AED
AED
AED
нед.
%
%

Валовая доходность

3,4%

Чистая доходность · Оценка

2,2%

Что доходит до вас за год

130 819 AED

При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 45,5 лет.

Собранная аренда, за вычетом простоя
184 615 AED
Сервисный сбор
−35 334 AED
Управление
−9 231 AED
Резерв на обслуживание
−9 231 AED

Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Подходит ли этот объект под золотую визу?

AED
%
AED

Условия пути через недвижимость выполненыОценка

Квалифицируемая стоимость на ваше имя

5 600 000 AED

Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Характеристики объекта

Тип
Апартаменты
Цель
На продажу
Спальни
2
Санузлы
3
Общая площадь
1 963 кв. фут (182 м²)
Готовность
Готово к заселению
Здание
La Voile Building 1
Разрешение DLD
71286915094

Удобства

  • Балкон
  • Центральное кондиционирование
  • Консьерж
  • Крытая парковка
  • Тренажёрный зал
  • Комната для персонала
  • Можно с животными
  • Охрана 24/7
  • Спа

Описание

Property Details:

•⁠ ⁠Location: Port De La Mer - La Voile 1 •⁠ ⁠Type: 2 Bedrooms + Maid's Room •⁠ ⁠Size: 1,962 sq ft •⁠ ⁠Layout: Corner Unit – Largest layout •⁠ ⁠View: Sea View •⁠ ⁠Outdoor Space: Spacious Terrace •⁠ ⁠Status: Available from 15 November 2026 •⁠ ⁠Rented : AED 280.000 (2 chqs) •⁠ ⁠Price : AED 5,600,000

Amenities & Features:

•⁠ ⁠Private Beach Access •⁠ ⁠Swimming Pools •⁠ ⁠Fully Equipped Gym •⁠ ⁠Children’s Play Area •⁠ ⁠Marina & Promenade with Shops and Restaurants •⁠ ⁠24/7 Security & Concierge •⁠ ⁠Covered Parking •⁠ ⁠Pet-Friendly Community •⁠ ⁠Walking & Jogging Tracks •⁠ ⁠Lush Landscaped Areas

A unique opportunity to own a premium apartment with stunning sea views in a vibrant, resort-style community.

Расположение

La Voile Building 1, La Voile, Port de La Mer, La Mer, Jumeirah, Dubai

Метка приблизительная и отражает район объекта.

Смотреть на карте

Похожие объекты

Fully Furnished | Stunning Apartment | Well Priced
Продажа
Апартаменты

Fully Furnished | Stunning Apartment | Well Priced

Джумейра, Дубай

2 спальни 2 санузла 1 282 кв. фут
3 499 999 AED
2 730 AED/кв. фут1 537 AED/кв. фут ▼· район в реестре DLD27% ниже рынка
Обзор →
Exclusive Stunning Marina View Apartment
Продажа
Апартаменты

Exclusive Stunning Marina View Apartment

Джумейра, Дубай

2 спальни 2 санузла 1 204 кв. фут
3 900 000 AED
3 239 AED/кв. фут1 537 AED/кв. фут ▼· район в реестре DLD13% ниже рынка
Обзор →
Rare opened Burj & Sea view | Upgraded | Brand new
Продажа
Апартаменты

Rare opened Burj & Sea view | Upgraded | Brand new

Джумейра, Дубай

3 спальни 3 санузла 1 973 кв. фут
8 600 000 AED
4 359 AED/кв. фут1 537 AED/кв. фут ▼· район в реестре DLD47% ниже рынка
Обзор →
Exclusive | Amazing Views | Stunning Apartment
Продажа
Апартаменты

Exclusive | Amazing Views | Stunning Apartment

Джумейра, Дубай

3 спальни 4 санузла 1 973 кв. фут
8 599 999 AED
4 359 AED/кв. фут1 537 AED/кв. фут ▼· район в реестре DLD47% ниже рынка
Обзор →
3-BEDROOM+ MAID| MARINA & BURJ KHALIFA VIEW
Продажа
Апартаменты

3-BEDROOM+ MAID| MARINA & BURJ KHALIFA VIEW

Джумейра, Дубай

3 спальни 4 санузла 1 973 кв. фут
8 599 999 AED
4 359 AED/кв. фут1 537 AED/кв. фут ▼· район в реестре DLD47% ниже рынка
Обзор →
Fully Furnished I Best Lay Out I Community View
Продажа
Апартаменты

Fully Furnished I Best Lay Out I Community View

Джумейра, Дубай

2 спальни 2 санузла 1 206 кв. фут
3 500 000 AED
2 902 AED/кв. фут1 537 AED/кв. фут ▼· район в реестре DLD22% ниже рынка
Обзор →
Luxury Furnished | Italian Furniture | Vacant
Продажа
Апартаменты

Luxury Furnished | Italian Furniture | Vacant

Джумейра, Дубай

2 спальни 2 санузла 1 210 кв. фут
7 600 000 AED
6 281 AED/кв. фут1 537 AED/кв. фут ▼· район в реестре DLD
Обзор →
Vacant | Fully Furnished | Beachfront
Продажа
Апартаменты

Vacant | Fully Furnished | Beachfront

Джумейра, Дубай

2 спальни 2 санузла 1 206 кв. фут
3 500 000 AED
2 902 AED/кв. фут1 537 AED/кв. фут ▼· район в реестре DLD22% ниже рынка
Обзор →
Courtyard View | Modern | Investor Deal | VOT
Продажа
Апартаменты

Courtyard View | Modern | Investor Deal | VOT

Джумейра, Дубай

1 спальня 1 санузел 789 кв. фут
1 975 000 AED
2 503 AED/кв. фут1 537 AED/кв. фут ▼· район в реестре DLD28% ниже рынка
Обзор →
UPGRADED | HOT DEAL | MOTIVATIONAL SELLER
Продажа
Вилла

UPGRADED | HOT DEAL | MOTIVATIONAL SELLER

Джумейра, Дубай

3 спальни 4 санузла 2 800 кв. фут
15 500 000 AED
5 536 AED/кв. фут1 537 AED/кв. фут ▼· район в реестре DLD
Обзор →
One-of-a-Kind Jumeirah Home Next To Burj Al Arab
Продажа
Вилла

One-of-a-Kind Jumeirah Home Next To Burj Al Arab

Джумейра, Дубай

6 спальни 7 санузла 9 146 кв. фут
350 000 000 AED
38 268 AED/кв. фут1 537 AED/кв. фут ▼· район в реестре DLD
Обзор →
Ultra-Luxury Oceanfront 7BR Mansion | Huge Plot
Продажа
Вилла

Ultra-Luxury Oceanfront 7BR Mansion | Huge Plot

Джумейра, Дубай

Meraas HoldingЗастройщик: Мераас

7 спальни 7 санузла 41 904 кв. фут
350 000 000 AED
8 352 AED/кв. фут1 537 AED/кв. фут ▼· район в реестре DLD
Обзор →
Оставить заявку на объект