- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 206 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 902 AED
На 22% ниже типичного уровня для «Jumeirah · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 85% из 89 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 89: «Jumeirah · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,1%
Чистая доходность · Оценка
3,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 27,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 174 462 AED
- Сервисный сбор
- −21 708 AED
- Управление
- −8 723 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 723 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 206 кв. фут (112 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- La Cote Building 2
- Разрешение DLD
- 71220412343
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
Blending luxury, comfort, and a relaxed coastal lifestyle, this apartment offers beautiful views of the vibrant La Mer community. Designed to maximize natural light, the home features floor-to-ceiling panoramic windows, bringing in warmth and an airy, open feel. Vacant and ready for immediate move-in, the apartment boasts high ceilings, modern finishes, and a spacious layout. Whether you're looking for a primary residence or a premium investment, this is a rare opportunity to own a home in one of Dubai’s most sought-after waterfront neighborhoods. Property Features: – Community View – Type: 2 Bedrooms – Size: 1,206.31 sq. ft / 112.07 sqm – Swimming Pool – 1 Parking Space – Brand New – Vacant & Ready to Move In – 2 Bathrooms + powder – Built-in Wardrobes – Floor-to-Ceiling Panoramic Windows – High Ceilings – Modern Gym – Kitchen: Open and Fully Fitted Selling Price: AED 3,500,000 Community Highlights: – Direct Beach Access to La Mer Beach – Restaurants & Trendy Cafes – Gym – Pool – BBQ & Picnic Areas – Public transport – Public park – Public parking – Shops – Children’s Play Zones – Pet-Friendly Community – Marina & Yacht Club Access Location Advantages: Located just 10 minutes from Downtown Dubai, the iconic Burj Khalifa, and Dubai Mall — and only 15 minutes from Dubai International Airport — La Mer is perfect for those who want to enjoy the best of city life while lLocation Advantages:
Расположение
La Cote Building 2, La Cote, Port de La Mer, La Mer, Jumeirah, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
