- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 271 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 4 013 AED
- Срок сдачи
- Q1 2025
На 7% выше типичного уровня для «Jumeirah · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 45% из 89 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 89: «Jumeirah · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,5%
Чистая доходность · Оценка
2,5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 40,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 174 462 AED
- Сервисный сбор
- −22 878 AED
- Управление
- −8 723 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 723 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 271 кв. фут (118 м²)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q1 2025
- Застройщик
- Meraas Holding
- Проект
- Le Ciel
- Здание
- Le Ciel 1
- Разрешение DLD
- 71390537175
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Гардеробная комната
Описание
Positioned on a high floor, this exceptional 2 bedroom residence offers uninterrupted panoramic views across the Sea, Dubai skyline and the Burj Khalifa, creating a unique combination of waterfront tranquillity and iconic city backdrop. Property Details: * 2 Bedrooms * 3 Bathrooms * 1,270.36 square feet * Vacant * High Floor * Full Sea, Skyline & Burj Khalifa Views * Large Balcony * Open-Plan Kitchen * Built-in Wardrobes * 1 Covered Parking Space Community Features: * Private Beach Access * Marina & Waterfront Promenade * Resort-Style Swimming Pools * Fully Equipped Gym * Yacht Marina * Cafés & Restaurants * Boutique Retail * 24/7 Security This is one of the rarest 2-bedroom layouts in Port de La Mer, combining a larger floor plan with arguably the community’s most desirable outlook. Whether you’re looking for a luxury end-user residence or a trophy waterfront investment, opportunities like this are seldom available.
Расположение
Le Ciel 1, Le Ciel, Port de La Mer, La Mer, Jumeirah, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
