
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 997 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 800 AED
- Срок сдачи
- Q4 2026
На 22% выше типичного уровня для «Dubai Studio City · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 0% из 16 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 16: «Dubai Studio City · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,8%
Чистая доходность · Оценка
3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 33,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 84 000 AED
- Сервисный сбор
- −17 946 AED
- Управление
- −4 200 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 200 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 205 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 997 кв. фут (93 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2026
- Застройщик
- Prescott Real Estate Development
- Проект
- Verano By Prescott
- Здание
- Verano by Prescott
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
Verano by Prescott – Resort-Style Living in Dubai Studio City Verano by Prescott redefines modern living with its resort-inspired design in the heart of Dubai Studio City. This B+G+7-floor residential tower offers 258 units (studios to 3-bedrooms) with smart home technology, floor-to-ceiling windows, and ultra-luxurious amenities. Perfectly positioned near key transport links and family-friendly attractions, Verano blends urban convenience with vacation-like leisure. Project Highlights: - Resort-style tower with 7 residential floors and premium finishes - Handover: Q3 2027 - Smart home systems & Bosch/Kohler fittings - 5 mins from future metro stations | Family-friendly community Unit Options & Pricing — Verano by Prescott – 2-Bedroom Apartment – 1,347 sqft – Upfront cash price AED 1,795,000 — AED 215k profit (off-plan resale) World-Class Amenities: - 24/7 concierge & valet parking - Business lounge & retail spaces First Floor: - Resort pool with bar & lazy river - Kids’ splash park & trampoline area - Zen garden & BBQ zones - Co-working hub & fitness studio - Cinema & gaming zone - Yoga sanctuary & rooftop clubhouse Locational Advantages: - 1 min to Motor City & Dubai Autodrome - 4 mins to Dubai Sports City - 9 mins to Dubai Hills - 16 mins to Expo City Dubai - 20 mins to Dubai Marina - 22 mins to Burj Khalifa Why Choose Verano? - Low-rise, green community with top schools and retail - Proximity to media hubs – high rental demand - Award-winning developer (Arabian Property Awards 2024–2025) - Payment plan: 60 - 40 - Handover date: Q3 2027 A trusted name since 2006, Prescott has delivered 1,200+ units in prime Dubai locations like Dubai Hills and Motor City, known for innovative designs and luxury finishes.
Расположение
Verano by Prescott, Dubai Studio City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













