Назад к портфелю
Resale | Smart Home | Q3 2027 Handover
Тип
Апартаменты
Спальни
1
Санузлы
2
Общая площадь
856 кв. фут
Цена за кв. фут
1 402 AED
Срок сдачи
Q4 2026

На типичном уровне для «Dubai Studio City · apartment · 1BR · SALE»

Дешевле, чем 41% из 27 сопоставимых объявлений в нашей базе

ДешевлеТипично 380 USD/футДороже

Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 27: «Dubai Studio City · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.

Сколько этот объект приносит на самом деле

AED
AED
AED
нед.
%
%

Валовая доходность

5,5%

Чистая доходность · Оценка

3,3%

Что доходит до вас за год

42 744 AED

При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 29,9 лет.

Собранная аренда, за вычетом простоя
64 614 AED
Сервисный сбор
15 408 AED
Управление
3 231 AED
Резерв на обслуживание
3 231 AED

Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Подходит ли этот объект под золотую визу?

AED
%
AED

Пока условия не выполненыОценка

Квалифицируемая стоимость на ваше имя

1 200 000 AED
  • Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 800 000 AED.

Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Характеристики объекта

Тип
Апартаменты
Цель
На продажу
Спальни
1
Санузлы
2
Общая площадь
856 кв. фут (80 м²)
Форма собственности
Полная собственность (freehold)
Срок сдачи
Q4 2026
Застройщик
Prescott Real Estate Development
Проект
Verano By Prescott
Здание
Verano by Prescott
Разрешение DLD
71681357569

Удобства

  • Балкон
  • Зона барбекю
  • Встроенные шкафы
  • Центральное кондиционирование
  • Крытая парковка
  • Тренажёрный зал
  • Охрана 24/7
  • Спа

Описание

This well-designed home features a dual-aspect layout with abundant natural light, enhanced ventilation, and community views. The unit includes a fully fitted kitchen with Bosch appliances, elegant finishes with fluted wood and bronze accents, and bathrooms by Kohler. A smart home system controls lighting, climate, and security, alongside a private balcony and floor-to-ceiling windows. Amenities: Resort-style pool and pool bar Lazy river and splash park Fitness centre and yoga sanctuary Jogging track and skate park Trampoline area and co-working hub Family lounge 24/7 concierge, valet and security Property Details: Price: AED 1,200,000 Size: 856.38 sq. ft Type: 1 Bedroom | Corner Unit | Community View Handover: Q3 2027 Payment Plan: 60/40 This property represents an excellent opportunity to own a modern home in a vibrant community offering luxury amenities, smart home technology, and excellent connectivity to major destinations across Dubai.

Расположение

Verano by Prescott, Dubai Studio City, Dubai

Метка приблизительная и отражает район объекта.

Смотреть на карте

Похожие объекты

Near Metro | Resort Style | Below OP | Resale
Продажа
Апартаменты

Near Metro | Resort Style | Below OP | Resale

Dubai Studio City, Dubai

Prescott Real Estate DevelopmentЗастройщик: Prescott Real Estate Development

Студия 1 санузел 418 кв. фут
694 998 AED
1 663 AED/кв. фут1 530 AED/кв. фут· район в реестре DLD5% ниже рынка
Обзор
Near Metro | Resort Style | Below OP | Resale
Продажа
Апартаменты

Near Metro | Resort Style | Below OP | Resale

Dubai Studio City, Dubai

Prescott Real Estate DevelopmentЗастройщик: Prescott Real Estate Development

2 спальни 2 санузла 997 кв. фут
1 795 000 AED
1 800 AED/кв. фут1 530 AED/кв. фут· район в реестре DLD22% выше рынка
Обзор
Excellent Amenities | Multiple Units | Balcony
Продажа
Апартаменты

Excellent Amenities | Multiple Units | Balcony

Dubai Studio City, Dubai

Prescott Real Estate DevelopmentЗастройщик: Prescott Real Estate Development

Студия 1 санузел 427 кв. фут
695 000 AED
1 628 AED/кв. фут1 530 AED/кв. фут· район в реестре DLD7% ниже рынка
Обзор
Resale | Prime Location | Resort-Style Living
Продажа
Апартаменты

Resale | Prime Location | Resort-Style Living

Dubai Studio City, Dubai

Prescott Real Estate DevelopmentЗастройщик: Prescott Real Estate Development

2 спальни 3 санузла 1 256 кв. фут
2 000 000 AED
1 592 AED/кв. фут1 530 AED/кв. фут· район в реестре DLD8% выше рынка
Обзор
Flexible Payment Plan | Q3 - 2027 | Prime Location
Продажа
Апартаменты

Flexible Payment Plan | Q3 - 2027 | Prime Location

Dubai Studio City, Dubai

Prescott Real Estate DevelopmentЗастройщик: Prescott Real Estate Development

2 спальни 3 санузла 1 014 кв. фут
1 500 000 AED
1 479 AED/кв. фут1 530 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
Genuine Resale | Resort Living | Smart Home
Продажа
Апартаменты

Genuine Resale | Resort Living | Smart Home

Dubai Studio City, Dubai

Prescott Real Estate DevelopmentЗастройщик: Prescott Real Estate Development

1 спальня 2 санузла 794 кв. фут
1 150 000 AED
1 448 AED/кв. фут1 530 AED/кв. фут· район в реестре DLD4% выше рынка
Обзор
Near Metro | Resort Style | Below OP | Resale
Продажа
Апартаменты

Near Metro | Resort Style | Below OP | Resale

Dubai Studio City, Dubai

Prescott Real Estate DevelopmentЗастройщик: Prescott Real Estate Development

1 спальня 2 санузла 677 кв. фут
1 095 000 AED
1 617 AED/кв. фут1 530 AED/кв. фут· район в реестре DLD16% выше рынка
Обзор
Rare 1BR Apartment | Type 6 | Verano by Prescott
Продажа
Апартаменты

Rare 1BR Apartment | Type 6 | Verano by Prescott

Dubai Studio City, Dubai

Prescott Real Estate DevelopmentЗастройщик: Prescott Real Estate Development

1 спальня 1 санузел 794 кв. фут
1 150 000 AED
1 448 AED/кв. фут1 530 AED/кв. фут· район в реестре DLD4% выше рынка
Обзор
Serene Living | Q4 2027 | PP | Multiple Options
Продажа
Апартаменты

Serene Living | Q4 2027 | PP | Multiple Options

Dubai Studio City, Dubai

Prescott Real Estate DevelopmentЗастройщик: Prescott Real Estate Development

1 спальня 2 санузла 677 кв. фут
1 150 000 AED
1 699 AED/кв. фут1 530 AED/кв. фут· район в реестре DLD22% выше рынка
Обзор
Multiple Options | Low Floor | Payment Plan
Продажа
Апартаменты

Multiple Options | Low Floor | Payment Plan

Dubai Studio City, Dubai

Prescott Real Estate DevelopmentЗастройщик: Prescott Real Estate Development

1 спальня 2 санузла 677 кв. фут
1 150 000 AED
1 699 AED/кв. фут1 530 AED/кв. фут· район в реестре DLD22% выше рынка
Обзор
Amenities View | Smart Home | Stylish Unit
Продажа
Апартаменты

Amenities View | Smart Home | Stylish Unit

Dubai Studio City, Dubai

Prescott Real Estate DevelopmentЗастройщик: Prescott Real Estate Development

1 спальня 2 санузла 796 кв. фут
1 140 000 AED
1 432 AED/кв. фут1 530 AED/кв. фут· район в реестре DLD3% выше рынка
Обзор
Below OP | Near Metro | Pool View
Продажа
Апартаменты

Below OP | Near Metro | Pool View

Dubai Studio City, Dubai

Prescott Real Estate DevelopmentЗастройщик: Prescott Real Estate Development

1 спальня 2 санузла 794 кв. фут
995 000 AED
1 253 AED/кв. фут1 530 AED/кв. фут· район в реестре DLD10% ниже рынка
Обзор