
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 794 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 448 AED
- Срок сдачи
- Q4 2026
На 4% выше типичного уровня для «Dubai Studio City · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 26% из 27 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 27: «Dubai Studio City · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,7%
Чистая доходность · Оценка
3,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 27,9 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 64 614 AED
- Сервисный сбор
- −14 292 AED
- Управление
- −3 231 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 231 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 850 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 794 кв. фут (74 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2026
- Застройщик
- Prescott Real Estate Development
- Проект
- Verano By Prescott
- Здание
- Verano by Prescott
- Разрешение DLD
- 71681364875
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
Discover your future in the heart of family-friendly Dubai Studio City with Verano by Prescott. This low-rise community is known for its green spaces and thoughtful layout, perfectly located near Motor City and Dubai Sports City. It offers a great balance between comfortable living and business opportunities. This is a rare find! This Type 6 layout corner unit offers a unique living experience with the added luxury of two private balconies, giving you extra outdoor space and potentially fantastic views. Enjoy easy access to all of Dubai with quick connections to Hessa Street, Umm Suqeim, and major highways, all just minutes away. With two future metro stations only 5 minutes away, getting around will be incredibly convenient. Property Highlights: - Prime Location: Heart of Dubai Studio City - Family-Friendly Community: Green spaces and a great layout - Unique Layout: Rare Type 6 corner unit - Size: 794 sq. ft. - Two Private Balconies: Enjoy extra outdoor living space - Excellent Connectivity: Quick access to major roads - Future Convenience: Two metro stations nearby (5 mins) - Community Amenities: Everything you need within reach - Handover: Q3, 2027 Dubai Studio City has everything you need right here: supermarkets, pharmacies, gyms, salons, and plenty of restaurants, making it a perfect place to live and invest. Don't miss this exceptional opportunity to own a rare corner unit with two balconies in the desirable Verano community. Don't miss this unique opportunity to own a corner unit with two balconies!
Расположение
Verano by Prescott, Dubai Studio City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













