Назад к портфелю
Amenities View | Smart Home | Stylish Unit
Тип
Апартаменты
Спальни
1
Санузлы
2
Общая площадь
796 кв. фут
Цена за кв. фут
1 432 AED
Срок сдачи
Q4 2026

На 3% выше типичного уровня для «Dubai Studio City · apartment · 1BR · SALE»

Дешевле, чем 37% из 27 сопоставимых объявлений в нашей базе

ДешевлеТипично 380 USD/футДороже

Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 27: «Dubai Studio City · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.

Сколько этот объект приносит на самом деле

AED
AED
AED
нед.
%
%

Валовая доходность

5,8%

Чистая доходность · Оценка

3,6%

Что доходит до вас за год

43 824 AED

При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 27,7 лет.

Собранная аренда, за вычетом простоя
64 614 AED
Сервисный сбор
14 328 AED
Управление
3 231 AED
Резерв на обслуживание
3 231 AED

Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Подходит ли этот объект под золотую визу?

AED
%
AED

Пока условия не выполненыОценка

Квалифицируемая стоимость на ваше имя

1 140 000 AED
  • Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 860 000 AED.

Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Характеристики объекта

Тип
Апартаменты
Цель
На продажу
Спальни
1
Санузлы
2
Общая площадь
796 кв. фут (74 м²)
Форма собственности
Полная собственность (freehold)
Срок сдачи
Q4 2026
Застройщик
Prescott Real Estate Development
Проект
Verano By Prescott
Здание
Verano by Prescott
Разрешение DLD
71681345505

Удобства

  • Балкон
  • Зона барбекю
  • Встроенные шкафы
  • Центральное кондиционирование
  • Крытая парковка
  • Тренажёрный зал
  • Бассейн
  • Охрана 24/7
  • Спа

Описание

Discover calm, contemporary living in this 1-bedroom apartment located on a low floor at Verano Residences, Studio City, offering pleasant community and amenities views. Designed as a personal oasis, Verano blends modern architecture with natural flow — soft white façades, curved balconies, and floor-to-ceiling glass create a sense of lightness and serenity throughout the project. The apartment features a thoughtfully planned layout with bright living spaces, floor-to-ceiling windows, and interiors finished in neutral tones, allowing you to personalize your home with ease. The kitchen is equipped with high-quality Bosch and Samsung appliances, while the bathroom features premium Kohler fittings. A fully integrated smart home system allows seamless control of lighting, climate, and security, ensuring everyday comfort and convenience. Residents of Verano enjoy an exceptional lifestyle supported by resort-style amenities, including a swimming pool with sun terrace, children’s pool, fully equipped gym, yoga studio, sauna, cinema room, co-working spaces, clubhouse, game room, sports courts, zen garden, jogging and walking paths, BBQ areas, outdoor lounges, skate park, and children’s play areas. Concierge and valet services are available 24/7, completing the premium living experience. Ideally located in Studio City, Verano offers easy access to Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, with Dubai Marina reachable in around 20 minutes, Downtown Dubai in 22 minutes, Dubai Mall in 25 minutes, and Dubai International Airport in approximately 30 minutes. Let us help you find your perfect home or investment at Verano Residences.

Расположение

Verano by Prescott, Dubai Studio City, Dubai

Метка приблизительная и отражает район объекта.

Смотреть на карте

Похожие объекты

Near Metro | Resort Style | Below OP | Resale
Продажа
Апартаменты

Near Metro | Resort Style | Below OP | Resale

Dubai Studio City, Dubai

Prescott Real Estate DevelopmentЗастройщик: Prescott Real Estate Development

Студия 1 санузел 418 кв. фут
694 998 AED
1 663 AED/кв. фут1 530 AED/кв. фут· район в реестре DLD5% ниже рынка
Обзор
Near Metro | Resort Style | Below OP | Resale
Продажа
Апартаменты

Near Metro | Resort Style | Below OP | Resale

Dubai Studio City, Dubai

Prescott Real Estate DevelopmentЗастройщик: Prescott Real Estate Development

2 спальни 2 санузла 997 кв. фут
1 795 000 AED
1 800 AED/кв. фут1 530 AED/кв. фут· район в реестре DLD22% выше рынка
Обзор
Excellent Amenities | Multiple Units | Balcony
Продажа
Апартаменты

Excellent Amenities | Multiple Units | Balcony

Dubai Studio City, Dubai

Prescott Real Estate DevelopmentЗастройщик: Prescott Real Estate Development

Студия 1 санузел 427 кв. фут
695 000 AED
1 628 AED/кв. фут1 530 AED/кв. фут· район в реестре DLD7% ниже рынка
Обзор
Resale | Prime Location | Resort-Style Living
Продажа
Апартаменты

Resale | Prime Location | Resort-Style Living

Dubai Studio City, Dubai

Prescott Real Estate DevelopmentЗастройщик: Prescott Real Estate Development

2 спальни 3 санузла 1 256 кв. фут
2 000 000 AED
1 592 AED/кв. фут1 530 AED/кв. фут· район в реестре DLD8% выше рынка
Обзор
Flexible Payment Plan | Q3 - 2027 | Prime Location
Продажа
Апартаменты

Flexible Payment Plan | Q3 - 2027 | Prime Location

Dubai Studio City, Dubai

Prescott Real Estate DevelopmentЗастройщик: Prescott Real Estate Development

2 спальни 3 санузла 1 014 кв. фут
1 500 000 AED
1 479 AED/кв. фут1 530 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
Genuine Resale | Resort Living | Smart Home
Продажа
Апартаменты

Genuine Resale | Resort Living | Smart Home

Dubai Studio City, Dubai

Prescott Real Estate DevelopmentЗастройщик: Prescott Real Estate Development

1 спальня 2 санузла 794 кв. фут
1 150 000 AED
1 448 AED/кв. фут1 530 AED/кв. фут· район в реестре DLD4% выше рынка
Обзор
Near Metro | Resort Style | Below OP | Resale
Продажа
Апартаменты

Near Metro | Resort Style | Below OP | Resale

Dubai Studio City, Dubai

Prescott Real Estate DevelopmentЗастройщик: Prescott Real Estate Development

1 спальня 2 санузла 677 кв. фут
1 095 000 AED
1 617 AED/кв. фут1 530 AED/кв. фут· район в реестре DLD16% выше рынка
Обзор
Rare 1BR Apartment | Type 6 | Verano by Prescott
Продажа
Апартаменты

Rare 1BR Apartment | Type 6 | Verano by Prescott

Dubai Studio City, Dubai

Prescott Real Estate DevelopmentЗастройщик: Prescott Real Estate Development

1 спальня 1 санузел 794 кв. фут
1 150 000 AED
1 448 AED/кв. фут1 530 AED/кв. фут· район в реестре DLD4% выше рынка
Обзор
Resale | Smart Home | Q3 2027 Handover
Продажа
Апартаменты

Resale | Smart Home | Q3 2027 Handover

Dubai Studio City, Dubai

Prescott Real Estate DevelopmentЗастройщик: Prescott Real Estate Development

1 спальня 2 санузла 856 кв. фут
1 200 000 AED
1 402 AED/кв. фут1 530 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
Serene Living | Q4 2027 | PP | Multiple Options
Продажа
Апартаменты

Serene Living | Q4 2027 | PP | Multiple Options

Dubai Studio City, Dubai

Prescott Real Estate DevelopmentЗастройщик: Prescott Real Estate Development

1 спальня 2 санузла 677 кв. фут
1 150 000 AED
1 699 AED/кв. фут1 530 AED/кв. фут· район в реестре DLD22% выше рынка
Обзор
Multiple Options | Low Floor | Payment Plan
Продажа
Апартаменты

Multiple Options | Low Floor | Payment Plan

Dubai Studio City, Dubai

Prescott Real Estate DevelopmentЗастройщик: Prescott Real Estate Development

1 спальня 2 санузла 677 кв. фут
1 150 000 AED
1 699 AED/кв. фут1 530 AED/кв. фут· район в реестре DLD22% выше рынка
Обзор
Below OP | Near Metro | Pool View
Продажа
Апартаменты

Below OP | Near Metro | Pool View

Dubai Studio City, Dubai

Prescott Real Estate DevelopmentЗастройщик: Prescott Real Estate Development

1 спальня 2 санузла 794 кв. фут
995 000 AED
1 253 AED/кв. фут1 530 AED/кв. фут· район в реестре DLD10% ниже рынка
Обзор