
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 291 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 472 AED
- Срок сдачи
- Q3 2025
На типичном уровне для «Dubai Studio City · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 50% из 16 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 16: «Dubai Studio City · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,5%
Чистая доходность · Оценка
2,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 38,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 84 000 AED
- Сервисный сбор
- −23 238 AED
- Управление
- −4 200 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 200 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 100 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 291 кв. фут (120 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q3 2025
- Застройщик
- Takmeel Real Estate Development
- Проект
- Divine Residencia
- Здание
- Divine Residencia
- Разрешение DLD
- 71569084356
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
This stylish unfurnished 2 bedroom apartment in the prestigious Divine Residence, located within Dubai Studio City, offers a sophisticated modern lifestyle in one of Dubai’s most sought-after communities. Thoughtfully designed with a bright and efficient 1291 sqft. layout, it provides a perfect balance of comfort and luxury. The apartment features high-end finishes, a functional open-plan living space, and large windows that invite plenty of natural light. Ideal for professionals or couples, this property offers premium living with world-class amenities right at your doorstep. Property Features: Layout: 2 Bedrooms Bathroom: 3 bathrooms Size: 1291 SqFt Bright and efficient floor plan Community Amenities: Fully equipped gymnasium & swimming pool 24/7 security & concierge services Supermarkets, cafes, and fine dining within walking distance Strategically located in Dubai Studio City with easy access to major highways Dubai Studio City is ideally situated in a vibrant, green community known for its luxury residences and sprawling open spaces. Residents enjoy a healthy, active lifestyle with access to fitness centers, international schools, and outdoor leisure areas, all while being just minutes away from Damac Hills, Tilal Al Ghaf and major business hubs. The combination of modern amenities, a central location, and a premium community makes this 2-bedroom apartment an excellent choice for those seeking the best of Dubai living.
Расположение
Divine Residencia, Dubai Studio City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













