Назад к портфелю
Elegant 2-Bed Apartment | Vacant | Brand New
Тип
Апартаменты
Спальни
2
Санузлы
3
Общая площадь
1 291 кв. фут
Цена за кв. фут
1 472 AED
Срок сдачи
Q3 2025

На типичном уровне для «Dubai Studio City · apartment · 2BR · SALE»

Дешевле, чем 50% из 16 сопоставимых объявлений в нашей базе

ДешевлеТипично 402 USD/футДороже

Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 16: «Dubai Studio City · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.

Сколько этот объект приносит на самом деле

AED
AED
AED
нед.
%
%

Валовая доходность

4,5%

Чистая доходность · Оценка

2,6%

Что доходит до вас за год

52 362 AED

При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 38,6 лет.

Собранная аренда, за вычетом простоя
84 000 AED
Сервисный сбор
23 238 AED
Управление
4 200 AED
Резерв на обслуживание
4 200 AED

Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Подходит ли этот объект под золотую визу?

AED
%
AED

Пока условия не выполненыОценка

Квалифицируемая стоимость на ваше имя

1 900 000 AED
  • Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 100 000 AED.

Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Характеристики объекта

Тип
Апартаменты
Цель
На продажу
Спальни
2
Санузлы
3
Общая площадь
1 291 кв. фут (120 м²)
Форма собственности
Полная собственность (freehold)
Готовность
Готово к заселению
Срок сдачи
Q3 2025
Застройщик
Takmeel Real Estate Development
Проект
Divine Residencia
Здание
Divine Residencia
Разрешение DLD
71569084356

Удобства

  • Балкон
  • Зона барбекю
  • Центральное кондиционирование
  • Крытая парковка
  • Тренажёрный зал
  • Бассейн
  • Охрана 24/7

Описание

This stylish unfurnished 2 bedroom apartment in the prestigious Divine Residence, located within Dubai Studio City, offers a sophisticated modern lifestyle in one of Dubai’s most sought-after communities. Thoughtfully designed with a bright and efficient 1291 sqft. layout, it provides a perfect balance of comfort and luxury. The apartment features high-end finishes, a functional open-plan living space, and large windows that invite plenty of natural light. Ideal for professionals or couples, this property offers premium living with world-class amenities right at your doorstep. Property Features: Layout: 2 Bedrooms Bathroom: 3 bathrooms Size: 1291 SqFt Bright and efficient floor plan Community Amenities: Fully equipped gymnasium & swimming pool 24/7 security & concierge services Supermarkets, cafes, and fine dining within walking distance Strategically located in Dubai Studio City with easy access to major highways Dubai Studio City is ideally situated in a vibrant, green community known for its luxury residences and sprawling open spaces. Residents enjoy a healthy, active lifestyle with access to fitness centers, international schools, and outdoor leisure areas, all while being just minutes away from Damac Hills, Tilal Al Ghaf and major business hubs. The combination of modern amenities, a central location, and a premium community makes this 2-bedroom apartment an excellent choice for those seeking the best of Dubai living.

Расположение

Divine Residencia, Dubai Studio City, Dubai

Метка приблизительная и отражает район объекта.

Смотреть на карте

Похожие объекты

Near Metro | Resort Style | Below OP | Resale
Продажа
Апартаменты

Near Metro | Resort Style | Below OP | Resale

Dubai Studio City, Dubai

Prescott Real Estate DevelopmentЗастройщик: Prescott Real Estate Development

Студия 1 санузел 418 кв. фут
694 998 AED
1 663 AED/кв. фут1 530 AED/кв. фут· район в реестре DLD5% ниже рынка
Обзор
Near Metro | Resort Style | Below OP | Resale
Продажа
Апартаменты

Near Metro | Resort Style | Below OP | Resale

Dubai Studio City, Dubai

Prescott Real Estate DevelopmentЗастройщик: Prescott Real Estate Development

2 спальни 2 санузла 997 кв. фут
1 795 000 AED
1 800 AED/кв. фут1 530 AED/кв. фут· район в реестре DLD22% выше рынка
Обзор
Excellent Amenities | Multiple Units | Balcony
Продажа
Апартаменты

Excellent Amenities | Multiple Units | Balcony

Dubai Studio City, Dubai

Prescott Real Estate DevelopmentЗастройщик: Prescott Real Estate Development

Студия 1 санузел 427 кв. фут
695 000 AED
1 628 AED/кв. фут1 530 AED/кв. фут· район в реестре DLD7% ниже рынка
Обзор
Resale | Prime Location | Resort-Style Living
Продажа
Апартаменты

Resale | Prime Location | Resort-Style Living

Dubai Studio City, Dubai

Prescott Real Estate DevelopmentЗастройщик: Prescott Real Estate Development

2 спальни 3 санузла 1 256 кв. фут
2 000 000 AED
1 592 AED/кв. фут1 530 AED/кв. фут· район в реестре DLD8% выше рынка
Обзор
Flexible Payment Plan | Q3 - 2027 | Prime Location
Продажа
Апартаменты

Flexible Payment Plan | Q3 - 2027 | Prime Location

Dubai Studio City, Dubai

Prescott Real Estate DevelopmentЗастройщик: Prescott Real Estate Development

2 спальни 3 санузла 1 014 кв. фут
1 500 000 AED
1 479 AED/кв. фут1 530 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
Genuine Resale | Resort Living | Smart Home
Продажа
Апартаменты

Genuine Resale | Resort Living | Smart Home

Dubai Studio City, Dubai

Prescott Real Estate DevelopmentЗастройщик: Prescott Real Estate Development

1 спальня 2 санузла 794 кв. фут
1 150 000 AED
1 448 AED/кв. фут1 530 AED/кв. фут· район в реестре DLD4% выше рынка
Обзор
Near Metro | Resort Style | Below OP | Resale
Продажа
Апартаменты

Near Metro | Resort Style | Below OP | Resale

Dubai Studio City, Dubai

Prescott Real Estate DevelopmentЗастройщик: Prescott Real Estate Development

1 спальня 2 санузла 677 кв. фут
1 095 000 AED
1 617 AED/кв. фут1 530 AED/кв. фут· район в реестре DLD16% выше рынка
Обзор
Rare 1BR Apartment | Type 6 | Verano by Prescott
Продажа
Апартаменты

Rare 1BR Apartment | Type 6 | Verano by Prescott

Dubai Studio City, Dubai

Prescott Real Estate DevelopmentЗастройщик: Prescott Real Estate Development

1 спальня 1 санузел 794 кв. фут
1 150 000 AED
1 448 AED/кв. фут1 530 AED/кв. фут· район в реестре DLD4% выше рынка
Обзор
Resale | Smart Home | Q3 2027 Handover
Продажа
Апартаменты

Resale | Smart Home | Q3 2027 Handover

Dubai Studio City, Dubai

Prescott Real Estate DevelopmentЗастройщик: Prescott Real Estate Development

1 спальня 2 санузла 856 кв. фут
1 200 000 AED
1 402 AED/кв. фут1 530 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
Serene Living | Q4 2027 | PP | Multiple Options
Продажа
Апартаменты

Serene Living | Q4 2027 | PP | Multiple Options

Dubai Studio City, Dubai

Prescott Real Estate DevelopmentЗастройщик: Prescott Real Estate Development

1 спальня 2 санузла 677 кв. фут
1 150 000 AED
1 699 AED/кв. фут1 530 AED/кв. фут· район в реестре DLD22% выше рынка
Обзор
Multiple Options | Low Floor | Payment Plan
Продажа
Апартаменты

Multiple Options | Low Floor | Payment Plan

Dubai Studio City, Dubai

Prescott Real Estate DevelopmentЗастройщик: Prescott Real Estate Development

1 спальня 2 санузла 677 кв. фут
1 150 000 AED
1 699 AED/кв. фут1 530 AED/кв. фут· район в реестре DLD22% выше рынка
Обзор
Amenities View | Smart Home | Stylish Unit
Продажа
Апартаменты

Amenities View | Smart Home | Stylish Unit

Dubai Studio City, Dubai

Prescott Real Estate DevelopmentЗастройщик: Prescott Real Estate Development

1 спальня 2 санузла 796 кв. фут
1 140 000 AED
1 432 AED/кв. фут1 530 AED/кв. фут· район в реестре DLD3% выше рынка
Обзор