
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 367 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 317 AED
- Срок сдачи
- Q3 2025
На 11% ниже типичного уровня для «Dubai Studio City · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 63% из 16 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 16: «Dubai Studio City · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,8%
Чистая доходность · Оценка
2,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 37,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 84 000 AED
- Сервисный сбор
- −24 606 AED
- Управление
- −4 200 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 200 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 200 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 367 кв. фут (127 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q3 2025
- Застройщик
- Takmeel Real Estate Development
- Проект
- Divine Residencia
- Здание
- Divine Residencia
- Разрешение DLD
- 71569082916
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Кабинет
Описание
Discover this spacious and well designed 2 bedroom apartment in , located in the modern community. Offering a generous 1,367 sq.ft layout, this apartment features bright interiors, functional living spaces, and large balconies perfect for comfortable family living or investment. Reference number: EPS-S-11399 The complex is an elegant 5 storey building comprising a ground floor and 4 residential levels with luxury apartments with 1 to 3 bedrooms. Each residence features panoramic views of the city landscape, creating a unique combination of comfort and aesthetics. Property Features: - 2 Bedrooms - 3 Bathrooms - Study Room - Storage Room - Unfurnished - Size: 1,367 sq.ft - Spacious Living & Dining Area - Open Kitchen Layout - Large Balconies - Modern Finishes - Family Friendly Building - 1 Covered Parking - Central air conditioning - Kitchen Appliances Building Amenities: - Swimming Pool - Fully Equipped Gym - Children’s Play Area - Landscaped Areas - 24/7 Security - Prime Location in Dubai Studio City Ideal for both end users and investors looking for a spacious modern apartment in a growing community with excellent connectivity. Handover Q3 2026
Расположение
Divine Residencia, Dubai Studio City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













