- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 980 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 537 AED
- Срок сдачи
- Q2 2026
На 4% выше типичного уровня для «Dubai Studio City · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 13% из 16 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 16: «Dubai Studio City · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,7%
Чистая доходность · Оценка
3,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 27,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 84 000 AED
- Сервисный сбор
- −17 640 AED
- Управление
- −4 200 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 200 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 494 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 980 кв. фут (91 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q2 2026
- Застройщик
- Azizi Developments
- Проект
- Beach Oasis Phase 2 By Azizi
- Разрешение DLD
- 71629719933
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
Experience modern resort-style living in the heart of Dubai Studio City with a contemporary residential destination designed for comfort, convenience, and strong investment potential. This elegant low-rise development offers beautifully designed studios, 1-bedroom, and 2-bedroom apartments that combine stylish interiors with functional layouts, creating the perfect home for professionals, couples, families, and investors alike. Surrounded by key lifestyle destinations and major road connections, the project delivers a vibrant community atmosphere while keeping residents connected to Dubai’s top attractions and business hubs. Why This Project Stands Out: • Ready Soon • Zero Commission • Flexible Payment Plan • Resort-Style Living Experience • Installments Up To 25 Years • Strong Capital Appreciation Potential • Family-Friendly Community • Excellent Rental Demand Prime Connectivity: • 02 Minutes – Equestrian Club • 03 Minutes – Motor City & Dubai Autodrome • 03 Minutes – Mohammed Bin Zayed Road • 08 Minutes – Al Khail Road • 18 Minutes – EXPO City Dubai • 18 Minutes – Dubai Marina & Bluewaters Island • 25 Minutes – Al Maktoum International Airport Lifestyle Amenities: Lagoon-Style Swimming Pool with Artificial Beach Fully Equipped Indoor Gym Landscaped Gardens & Relaxation Areas BBQ & Social Gathering Spaces Kids Play Area Walking & Leisure Zones Retail Outlets, Cafés & Restaurants Covered Parking 24/7 Security Blending modern architecture with lifestyle-focused amenities and a strategic location, this development offers the perfect balance between luxury living and smart real estate investment in Dubai.
Расположение
Azizi Beach Oasis 2 Tower A, Azizi Beach Oasis 2, Dubai Studio City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Near Metro | Resort Style | Below OP | Resale
Застройщик: Prescott Real Estate Development
Near Metro | Resort Style | Below OP | Resale
Застройщик: Prescott Real Estate Development
Excellent Amenities | Multiple Units | Balcony
Застройщик: Prescott Real Estate Development
Resale | Prime Location | Resort-Style Living
Застройщик: Prescott Real Estate Development
Flexible Payment Plan | Q3 - 2027 | Prime Location
Застройщик: Prescott Real Estate Development
Genuine Resale | Resort Living | Smart Home
Застройщик: Prescott Real Estate Development
Near Metro | Resort Style | Below OP | Resale
Застройщик: Prescott Real Estate Development
Rare 1BR Apartment | Type 6 | Verano by Prescott
Застройщик: Prescott Real Estate Development
Resale | Smart Home | Q3 2027 Handover
Застройщик: Prescott Real Estate Development
Serene Living | Q4 2027 | PP | Multiple Options
Застройщик: Prescott Real Estate Development
Multiple Options | Low Floor | Payment Plan
Застройщик: Prescott Real Estate Development
Amenities View | Smart Home | Stylish Unit
Застройщик: Prescott Real Estate Development