- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 053 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 485 AED
- Срок сдачи
- Q2 2026
На типичном уровне для «Dubai Studio City · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 31% из 16 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 16: «Dubai Studio City · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,5%
Чистая доходность · Оценка
3,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 29,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 84 000 AED
- Сервисный сбор
- −18 954 AED
- Управление
- −4 200 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 200 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 436 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 053 кв. фут (98 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q2 2026
- Застройщик
- Azizi Developments
- Проект
- Beach Oasis Phase 2 By Azizi
- Разрешение DLD
- 71629693225
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
Why Beach Oasis? • Competitive pricing within Dubai Studio City • Suitable for professionals, families, and investors • 100% freehold ownership for all nationalities • Balanced lifestyle between relaxation and city access Location & Connectivity • 2 minutes – Sheikh Mohammed Bin Zayed Road • 5 minutes – Dubai Sports City & Dubai Autodrome • 10 minutes – Mall of the Emirates • 15 minutes – Downtown Dubai & Burj Khalifa • 20 minutes – Dubai Marina & Palm Jumeirah Investment Highlights • Strong rental demand in a growing area • Potential for long-term capital appreciation • Strategic location near business and lifestyle hubs • Developed by Azizi Developments • Flexible payment plans with low entry cost Beach Oasis – Resort-Style Living in Dubai Studio City Modern Apartments | Strong ROI | Flexible Payment Plans | Prime Location Beach Oasis by Azizi Developments offers a lifestyle inspired by resort living in the heart of Dubai Studio City. Designed for comfort and practicality, the project combines contemporary architecture with a relaxed community atmosphere — making it ideal for both homeowners and investors. Amenities & Lifestyle • Resort-style swimming pools and leisure areas • Fully equipped modern gym • Landscaped gardens and relaxation zones • Children’s play areas and family-friendly spaces • BBQ areas and outdoor seating • Retail outlets within the community
Расположение
Azizi Beach Oasis 2 Tower A, Azizi Beach Oasis 2, Dubai Studio City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Near Metro | Resort Style | Below OP | Resale
Застройщик: Prescott Real Estate Development
Near Metro | Resort Style | Below OP | Resale
Застройщик: Prescott Real Estate Development
Excellent Amenities | Multiple Units | Balcony
Застройщик: Prescott Real Estate Development
Resale | Prime Location | Resort-Style Living
Застройщик: Prescott Real Estate Development
Flexible Payment Plan | Q3 - 2027 | Prime Location
Застройщик: Prescott Real Estate Development
Genuine Resale | Resort Living | Smart Home
Застройщик: Prescott Real Estate Development
Near Metro | Resort Style | Below OP | Resale
Застройщик: Prescott Real Estate Development
Rare 1BR Apartment | Type 6 | Verano by Prescott
Застройщик: Prescott Real Estate Development
Resale | Smart Home | Q3 2027 Handover
Застройщик: Prescott Real Estate Development
Serene Living | Q4 2027 | PP | Multiple Options
Застройщик: Prescott Real Estate Development
Multiple Options | Low Floor | Payment Plan
Застройщик: Prescott Real Estate Development
Amenities View | Smart Home | Stylish Unit
Застройщик: Prescott Real Estate Development