- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 580 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 949 AED
На 16% ниже типичного уровня для «Dubai Sports City · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 77% из 161 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 161: «Dubai Sports City · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5%
Чистая доходность · Оценка
2,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 42 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 73 846 AED
- Сервисный сбор
- −28 440 AED
- Управление
- −3 692 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 692 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 500 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 580 кв. фут (147 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Olympic Park 2
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Кабинет
Описание
Ideal for families and investors, this property offers modern living, community amenities, and easy access to key locations across Dubai. Property Highlights: Furnished 2BR Converted to 3 Bedrooms 3 Modern Bathrooms BUA: 1,579.50 Sq. Ft. Stylishly Upgraded Kitchen (IKEA Brands Items) Built-in Wardrobes Large Balcony with Beautiful Sunrise Views Wooden Flooring Golf Course & Victory Heights Green Views 2 secured Parking Spaces 24/7 Security & Concierge Services Next to Cricket Stadium & Sports Facilities Children’s Play Areas Proximity to Retail, Dining & Fitness Venues Vacant on Transfer 23 Minutes to Dubai Mall, 17 Minutes to Palm Jumeirah 20 Minutes to Burj Al Arab & 21 Minutes to The Walk JBR. Olympic Park 2 is located in one of Dubai’s emerging lifestyle destinations, Olympic Park 2 is part of the dynamic Dubai Sports City, a community built around health, activity, and convenience. With its growing popularity and strategic location, the area offers high rental yield potential and excellent capital appreciation, making it a solid investment opportunity. This unit offers a rare combination of value, space, and lifestyle. Schedule your private viewing today before it's gone
Расположение
Olympic Park 2, Olympic Park Towers, Dubai Sports City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
