- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 529 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 916 AED
На 19% ниже типичного уровня для «Dubai Sports City · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 83% из 161 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 161: «Dubai Sports City · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,4%
Чистая доходность · Оценка
2,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 38,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 73 846 AED
- Сервисный сбор
- −27 522 AED
- Управление
- −3 692 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 692 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 600 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 529 кв. фут (142 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Venetian
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
For finance buyers, mortgage pre-approval should be ready before scheduling viewings. • Venetian Building • 2-bedroom apartment • 2 Full Bathrooms + Guest washroom + Laundry room / storage • Canal view, open views to the Sports City, Motor City • Closed kitchen, unfurnished, unequipped • Vacant, ready to move in • 2 Large Balconies • 1 Allocated parking space •The building was completed in May 2015. One of five major apartment buildings in the Canal Residence West complex. Facilities in the building include a swimming pool, barbecue area, children’s play area, gymnasium and sauna. • Price / Sale: AED 1,400,000 • Security Deposit: 10% • Agency Fee: 2%+ VAT We are available to assist you from 9:00 AM to 6:00 PM (Sunday to Thursday). WHO WE ARE Established in 2006, we have been serving the UAE real estate market for nearly two decades, with a strong focus on Dubai’s freehold residential and commercial sectors. We specialize in land and plots, villa communities, and strategic investment opportunities across Dubai’s most sought-after areas. We don’t leave you halfway.
Расположение
Venetian, Canal Residence, Dubai Sports City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
