- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 169 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 625 AED
На 43% выше типичного уровня для «Dubai Sports City · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 11% из 161 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 161: «Dubai Sports City · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4%
Чистая доходность · Оценка
2,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 44,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 73 846 AED
- Сервисный сбор
- −21 042 AED
- Управление
- −3 692 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 692 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 100 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 169 кв. фут (109 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Здание
- Urban Park Residences
- Разрешение DLD
- 71695653367
Удобства
- Центральное кондиционирование
Описание
Designed for efficient, modern living, it features floor-to-ceiling windows for natural light, a fitted kitchen, and high-quality finishes. Property Highlights: - 2 Bedroom - 2 Bathroom - Laundry Room - Located on a low floor for easy accessibility - Open views of the canal - Quality finishes - Fitted kitchen and bathroom - Floor-to-ceiling windows - Payment Plan Transferrable - Handover Q4 2026 Community Features: - 24/7 Security and Concierge - Rooftop Swimming Pool & Fully Equipped Gym - Covered Parking - Excellent Location with Quick Access to Major Roads White and Co. is the brightest and fastest-growing real estate brokerage firm in Dubai. We specialize in both sales and leasing, with a strong pedigree in the off-plan sector.
Расположение
Urban Park Residences, Dubai Sports City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
