- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 579 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 013 AED
На 11% ниже типичного уровня для «Dubai Sports City · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 65% из 161 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 161: «Dubai Sports City · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,7%
Чистая доходность · Оценка
2,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 44,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 73 846 AED
- Сервисный сбор
- −28 422 AED
- Управление
- −3 692 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 692 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 400 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 579 кв. фут (147 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Olympic Park 2
Удобства
- Балкон
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
This spacious property has upgrades and is in an impeccable condition, and tics all boxes for a selective buyer; Top floor, Corner layout, Golf course view, great condition - best in class. Top floor units have the added benefit of high windows throughout. The property is currently rented @110k but will be vacant beg of Nov (notice served). 'Agents please excuse' Olympic Park community 1-4 was developed by GGICO 2013, its appreciated by its unusually spacious units. Chiller is included in the service charges so no separate A/C bills. Features & Amenities: - Shared Gym - Shared Pool - Central AC - Building Reception - Chiller free - Near Mall; Me;Aizem City Centre Mall, Nakheel Mall etc - Near Motor City shops/restaurants - Easy access in/out - Walking distance to Grandiose Olympic Park 2 Just a short drive from renowned landmarks such as the Dubai International Stadium and Els Club. The OP bldgs are surrounded by a wealth of world-class fitness and sports facilities, including courts, clubs, playgrounds, training pitches, and jogging tracks, Walking distance to a large Grandiose.
Расположение
Olympic Park 2, Olympic Park Towers, Dubai Sports City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
