- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 368 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 950 AED
На 16% ниже типичного уровня для «Dubai Sports City · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 76% из 161 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 161: «Dubai Sports City · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,8%
Чистая доходность · Оценка
3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 33,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 73 846 AED
- Сервисный сбор
- −24 624 AED
- Управление
- −3 692 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 692 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 700 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 368 кв. фут (127 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- European
- Разрешение DLD
- 7178329120
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Гардеробная комната
Описание
This well-proportioned 2-bedroom apartment in Canal Residence–European Building offers a generous layout, practical living spaces, and a peaceful community setting in Dubai Sports City. The property presents an attractive opportunity for both end-users and investors. PROPERTY DETAILS 2 Bedroom Apartment 1,368 Sq. Ft. Community / Canal Area View European-Style Layout Bright Living & Dining Area Large Windows with Natural Light Semi-Closed Kitchen with Ample Storage Master Bedroom with En-Suite Bathroom Built-in Wardrobes Private Balcony Dedicated Parking Space BUILDING AMENITIES Swimming Pool Fully Equipped Gymnasium Covered Parking 24-Hour Security & Concierge Family-Friendly Community Well-Maintained Common Areas Quality Finishes Throughout LOCATION HIGHLIGHTS Located in Canal Residence, Dubai Sports City Easy access to Sheikh Mohammed Bin Zayed Road Close to supermarkets, cafés, and retail outlets Minutes from schools, nurseries, and medical facilities Peaceful waterfront community Nearby walking and cycling paths Convenient access to key areas across Dubai Canal Residence is a well-established residential development in Dubai Sports City, offering residents a comfortable community environment with convenient access to everyday amenities and major road networks. The European Building provides spacious layouts and a range of facilities suited to modern family living. With its 1,368 Sq. Ft. layout, and strong location, this property offers a compelling opportunity for buyers seeking a spacious home or an investment with future flexibility. NOTE: PHOTOS ARE GENERIC.
Расположение
European, Canal Residence, Dubai Sports City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
