- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 180 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 805 AED
На 29% ниже типичного уровня для «Dubai Sports City · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 96% из 161 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 161: «Dubai Sports City · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
7,9%
Чистая доходность · Оценка
4,5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 22,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 73 846 AED
- Сервисный сбор
- −21 240 AED
- Управление
- −3 692 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 692 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 050 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 180 кв. фут (110 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Hub Canal 2
- Разрешение DLD
- 7124354000
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Гардеробная комната
Описание
Experience comfortable and contemporary living in this well maintained 2 bedroom apartment in Hub Canal 2, Dubai Sports City. Positioned on a high floor, this fully furnished residence offers spacious interiors, excellent natural light, and a functional layout, making it an ideal home for families, professionals, or investors seeking a ready-to-move-in property. Property Highlights: • Spacious 2 Bedrooms • 3 Bathrooms • 1,180.05 sq ft • Fully Furnished • High Floor • Well Maintained Unit • 1 Allotted Car Parking • Vacant and Ready to Move In Connectivity: • Easy access to Sheikh Mohammed Bin Zayed Road and Al Khail Road • Short drive to Dubai Sports City, Motor City, and Dubai Production City • Close to schools, supermarkets, restaurants, and healthcare facilities • Convenient access to shopping malls and leisure destinations • Approximately 30 minutes to Dubai International Airport Hub Canal 2 Highlights: Hub Canal 2 offers residents a comfortable lifestyle in a well-connected community with excellent access to major road networks and everyday conveniences. The development features well-designed apartments, quality amenities, and a peaceful residential atmosphere, making it ideal for families and professionals alike. Residents enjoy proximity to retail outlets, dining options, fitness facilities, and recreational spaces, ensuring a convenient and enjoyable living experience. Our success stems from highly satisfied clients and referrals, earning respect by working tirelessly on their behalf and providing honest, professional advice every step of the way.
Расположение
Hub Canal 2, Hub Golf View Apartments, Dubai Sports City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
