- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 159 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 080 AED
На 5% ниже типичного уровня для «Dubai Sports City · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 55% из 161 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 161: «Dubai Sports City · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6%
Чистая доходность · Оценка
3,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 29,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 73 846 AED
- Сервисный сбор
- −20 862 AED
- Управление
- −3 692 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 692 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 748 453 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 159 кв. фут (108 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Zenith A2 Tower
- Разрешение DLD
- 7117841282
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
This upgraded unit offers an expansive layout perfect for families or those seeking extra space, featuring a modern design and prime views within one of the area's most well-maintained buildings. Property Details: - 2 Bedrooms - 2 Bathrooms - Built and Wardrobes - Fully Furnished - Large Balcony (With community/golf course views) - Spacious Layout - Bright and Clean Interiors - Well-Maintained Pricing Net Selling Price: AED 1,251,547 Building Amenities: - Shared Swimming Pool (Adults & Children) - State-of-the-art Gymnasium - 24-Hour Security & CCTV Surveillance - BBQ Areas - Covered Car Parking - High-Speed Elevators - Children’s Play Area - Sauna & Steam Room Nearby Locations & Connectivity: - 2-3 mins walk: Dubai Sports City grounds & Cricket Stadium - 3 mins walk: Victory Heights West Gate 2 bus stop - 4-5 mins drive: Canal Residence West promenade - 6 mins drive: Jumeirah Village Circle (JVC) - 7 mins drive: Victory Heights Primary School & supermarkets - 12-15 mins drive: Mall of the Emirates - 15 mins drive: Dubai Marina - 25-30 mins drive: Downtown Dubai / Business Bay Zenith Tower A2 offers an unparalleled living experience, combining modern aesthetics with a prestigious and active environment. Perfect for families, sports enthusiasts, and professionals, this residence is a true gem in the heart of the city's sports hub.
Расположение
Zenith A2 Tower, Zenith Towers, Dubai Sports City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
