- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 837 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 451 AED
- Срок сдачи
- Q1 2026
На 28% выше типичного уровня для «Dubai Sports City · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 22% из 161 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 161: «Dubai Sports City · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,2%
Чистая доходность · Оценка
4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 25,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 73 846 AED
- Сервисный сбор
- −15 066 AED
- Управление
- −3 692 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 692 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 785 270 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 837 кв. фут (78 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q1 2026
- Застройщик
- Danube Properties
- Проект
- Sportz
- Здание
- Sportz By Danube Tower 2
- Разрешение DLD
- 71576158740
Удобства
- Балкон
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
The unit features an open plan layout, built in wardrobes, fully equipped modern kitchen, smart home system, and a private balcony with community and landmark views. Property Highlights: 2 Bedrooms 3 Bathrooms Private Pool Fully Furnished 1 Allocated Parking Built in Wardrobes Contemporary Kitchen Community Features: Olympic Size Lap Pool Padel & Tennis Courts Health Club & Pilates Studio Outdoor Cinema Kids' Play Area & Trampoline Park Jogging & Cycling Tracks 24/7 Security A premium 2 bedroom apartment with private pool in Sportz by Danube Dubai Sports City's landmark twin tower development designed around wellness, sport, and modern community living. This fully furnished unit offers bright, open plan interiors with floor to ceiling windows, a modern kitchen, built in wardrobes, and a spacious living and dining space all delivered to a premium finish. The private pool elevates this apartment beyond the standard, offering true resort style living. Beyond the unit, residents benefit from world class facilities including an aqua gym, golf simulator, climbing wall, arcade and gaming zones, beauty salon, library, Jacuzzi, BBQ areas, and retail outlets. With direct access to major highways, top schools, golf courses, and Dubai's leading attractions, this is an exceptional opportunity for buyers seeking lifestyle value and strong capital appreciation in one of Dubai's fastest growing communities.
Расположение
Sportz By Danube Tower 2, Sportz by Danube, Dubai Sports City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
