- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 579 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 776 AED
На 32% ниже типичного уровня для «Dubai Sports City · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 99% из 161 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 161: «Dubai Sports City · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,1%
Чистая доходность · Оценка
2,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 34,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 73 846 AED
- Сервисный сбор
- −28 422 AED
- Управление
- −3 692 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 692 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 775 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 579 кв. фут (147 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Olympic Park 2
- Разрешение DLD
- 7165849540
Удобства
- Центральное кондиционирование
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Кабинет
Описание
Offering a practical layout, generous living spaces, and excellent community amenities, this property is ideal for families, end users, and investors looking for a well-connected Dubai residence. Property Highlights: • Spacious 2-bedroom layout • living and dining area • Modern kitchen with fitted cabinets • Built-in wardrobes • Private balcony • Central air conditioning • Covered parking • Well-maintained building Features & Facilities • Swimming pool • Fully equipped gym • Health club • Landscaped areas • Children’s play area • 24-hour security • Walking and jogging tracks • Sports facilities nearby • Retail outlets and restaurants Location Highlights: • 5 minutes to Dubai Autodrome • 15 minutes to Dubai Miracle Garden • 25 minutes JBR Beach Hurry! Properties like this don’t come on the market every day. Since 2008, we've been a leading agency, serving thousands of customers from around the globe and helping them find dream homes and lucrative investments. Discover off-plan gems or luxurious residences with our expert, globally diverse team. Trust us for honest advice and exceptional service on your property journey!
Расположение
Olympic Park 2, Olympic Park Towers, Dubai Sports City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
