- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 838 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 611 AED
- Срок сдачи
- Q1 2026
На 42% выше типичного уровня для «Dubai Sports City · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 12% из 161 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 161: «Dubai Sports City · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,6%
Чистая доходность · Оценка
3,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 28 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 73 846 AED
- Сервисный сбор
- −15 084 AED
- Управление
- −3 692 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 692 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 650 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 838 кв. фут (78 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q1 2026
- Застройщик
- Danube Properties
- Проект
- Sportz
- Здание
- Sportz By Danube Tower 2
- Разрешение DLD
- 71576145684
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Elegant fully furnished 2-BR apartment in Sportz by Danube, Dubai Sports City, featuring a balcony and positioned on a middle floor for open skyline views and exceptional privacy. The apartment offers a bright, modern interior finished in elegant neutral tones, complemented by panoramic windows that flood the space with natural light. The well-planned layout includes a spacious living and dining area, study room, an open kitchen with premium finishes, and two comfortable bedrooms designed for everyday luxury. Sportz is a themed apartment complex in Dubai Sports City. Two residential buildings united by a stylobate with linear architecture look fresh and organic, standing out of the surrounding landscape. At the entrance, residents and visitors are greeted with a bright lobby. There is sporty decor, an elegant statue in the middle, soft areas around the perimeter, and a concierge desk. Sport fans will be amazed with onsite infrastructure. On the ground floors and in the courtyard, there is a whole sports center with table tennis, padel, various types of wrestling, aqua fitness and sports swimming, mini golf, rock climbing, cricket, basketball, paintball, archery, darts and chess. The rooftop features a jogging path, yoga and meditation area, library, lounge areas, garden with relaxation areas, sports bar and event areas. Also the complex offers a gym, spa and sauna, open-air cinema, walking and cycling paths. Dubai Sports City is the southern district of the Emirate, where the main sports facilities of Dubai are concentrated. It is built up with residential, retail, entertainment and recreational facilities. Landscaped parks, water canals and developed infrastructure are attractive for both families with children and business people. Interested in this property? He’ll be happy to guide you through every steps and help you find the perfect home or investment in Dubai.
Расположение
Sportz By Danube Tower 2, Sportz by Danube, Dubai Sports City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
