- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 165 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 396 AED
- Срок сдачи
- Q1 2026
На 23% выше типичного уровня для «Dubai Sports City · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 29% из 161 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 161: «Dubai Sports City · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,6%
Чистая доходность · Оценка
2,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 38 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 73 846 AED
- Сервисный сбор
- −20 970 AED
- Управление
- −3 692 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 692 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 373 801 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 165 кв. фут (108 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q1 2026
- Застройщик
- Binghatti Developers
- Проект
- Binghatti Haven
- Здание
- Binghatti Haven
- Разрешение DLD
- 71701773543
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
**2-Bedroom Apartment for Sale in Binghatti Haven, Dubai Sports City** Discover this thoughtfully designed 2-bedroom apartment in **Binghatti Haven**, located in the vibrant community of **Dubai Sports City**. Positioned on a mid-level floor, this unfurnished residence features a practical layout with 3 bathrooms and contemporary interiors, making it an excellent choice for both end users and investors. ### Property Highlights * 2 Spacious Bedrooms * 3 Modern Bathrooms * Unfurnished * Mid-Level Floor * Downtown Skyline View * Marina & Pool Views ### Contemporary Bathroom Design The bathrooms are finished with high-quality materials and modern fixtures, offering both style and functionality. Features include: * Walk-in shower with frameless glass partition * Ceiling-mounted rain shower * Floating vanity with integrated sink * Wall-mounted toilet with handheld bidet * Recessed LED strip lighting * Built-in shower niche shelving * Marble-effect wall and floor finishes * Wood-finish doors and accent paneling ### Community Lifestyle Dubai Sports City is a well-established, family-oriented community known for its active lifestyle and excellent recreational facilities. Residents enjoy access to: * Jogging and cycling tracks * Fitness centers and sports facilities * Landscaped parks and open green spaces * Nearby supermarkets including Al Maya, Carrefour City, and Grandiose * Retail outlets and everyday conveniences within walking distance ### Education Families benefit from a selection of reputable schools and nurseries within approximately 10 minutes, including: * Renaissance School * Royal Grammar School Guildford Dubai * The Wonder Years Nursery * Kinder Castle Nursery This apartment combines modern design, practical living spaces, and an excellent location, making it a superb opportunity in one of Dubai's most dynamic residential communities.
Расположение
Binghatti Haven, Dubai Sports City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
