- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 314 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 983 AED
- Срок сдачи
- Q1 2028
На 13% ниже типичного уровня для «Dubai Sports City · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 73% из 161 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 161: «Dubai Sports City · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,8%
Чистая доходность · Оценка
3,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 32,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 73 846 AED
- Сервисный сбор
- −23 652 AED
- Управление
- −3 692 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 692 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 707 969 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 314 кв. фут (122 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q1 2028
- Застройщик
- Object 1
- Проект
- Aurel1A Residence
- Здание
- Aurelia Residence
Удобства
- Зона барбекю
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Описание
This 2-bedroom apartment for sale in Aurelia Residence is located in Dubai Sports City, offering a practical layout suited to both end-users and investors. The home features an open-plan living space connected to an outdoor balcony, with views towards greenery and the city skyline. With 2 bedrooms and 3 bathrooms, it provides a comfortable setup for small families or professionals. Located in one of Dubai’s most vibrant communities, AUREL1A Residence showcases modern architecture and sustainable design principles, creating a living environment that promotes wellness, convenience, and an active lifestyle. Features & Amenities Swimming Pool Pool Deck with Sun Loungers Fully Equipped Gym Sauna Outdoor CrossFit Area Yoga & Meditation Zone Jogging Track Clubhouse Cinema Room Game Room Table Tennis Area BBQ Area & Lounge Outdoor Lounge Seating Areas Kids Play Room Outdoor Kids Play Area Nearby Landmarks The Wonder Years Nursery – 0.55 km City Centre Deira – 6.5 km JVC Community Park – 8.2 km Sufouh Beach – 12.3 km Downtown Dubai – 24.1 km Al Maktoum International Airport – 34.3 km Located in one of Dubai’s most vibrant communities, AUREL1A Residence showcases modern architecture and sustainable design principles, creating a living environment that promotes wellness, convenience, and an active lifestyle. L. C
Расположение
Aurelia Residence, Dubai Sports City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
