- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 300 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 031 AED
- Срок сдачи
- Q1 2028
На 9% ниже типичного уровня для «Dubai Sports City · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 61% из 161 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 161: «Dubai Sports City · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,6%
Чистая доходность · Оценка
3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 33,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 73 846 AED
- Сервисный сбор
- −23 400 AED
- Управление
- −3 692 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 692 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 660 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 300 кв. фут (121 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q1 2028
- Застройщик
- Object 1
- Проект
- Aurel1A Residence
- Здание
- Aurelia Residence
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
This 2-bedroom apartment in Aurelia Residence in Dubai Sports City is offered for sale and features a practical furnished layout with open-plan living and dining areas. The home includes multiple seating zones, contemporary finishes, and floor-to-ceiling windows capturing city and waterfront views. Key Features: 2 Bedrooms 3 Bathrooms Furnished interior Open-plan living area Floor-to-ceiling windows Balcony with seating Marina and sea views Downtown city views Kids play area access Infinity-edge pool access Gym and outdoor fitness Barbeque and garden areas Children’s pool and play zone Private media/screening room Covered podium terrace Located in Dubai Sports City, this apartment offers convenient access to community sports and fitness facilities, including nearby stadiums, walking tracks, and training academies. The area is family-friendly, with parks, kids’ play zones, and retail options within the community. Dubai Sports City enjoys direct connectivity to Al Khail Road and Hessa Street, placing key destinations across Dubai within a short drive. Residents benefit from proximity to schools and nurseries, as well as quick access to major shopping centres and everyday amenities, making it a practical base for both families and professionals.
Расположение
Aurelia Residence, Dubai Sports City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
