- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 577 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 793 AED
На 30% ниже типичного уровня для «Dubai Sports City · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 96% из 161 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 161: «Dubai Sports City · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6%
Чистая доходность · Оценка
2,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 35 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 73 846 AED
- Сервисный сбор
- −28 386 AED
- Управление
- −3 692 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 692 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 750 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 577 кв. фут (147 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Olympic Park 2
- Разрешение DLD
- 7165849450
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Гардеробная комната
Описание
Own this well-maintained 2-bedroom apartment in Olympic Park 2, located in the vibrant Dubai Sports City community. Offering a practical layout with bright interiors, this apartment is an excellent choice for both end-users and investors seeking strong long-term value. Designed for comfortable everyday living, the apartment features generous living spaces, quality finishes, and easy access to a wide range of community facilities. Property Details: Rented 'till December 2026 2 Bedrooms Spacious Living & Dining Area Modern Kitchen Built-in Wardrobes Balcony Well-Maintained Condition Covered Parking Ideal for End Users & Investors Key Features: Bright and functional layout Excellent investment opportunity Family-friendly community Quality finishes throughout Close to parks, schools, and retail outlets Easy access to major highways Building & Community Amenities: Swimming Pool Fully Equipped Gym 24/7 Security High-Speed Elevators Covered Parking Children's Play Area Landscaped Gardens Nearby Supermarkets Cafés & Restaurants Walking and Cycling Tracks Close to Schools and Healthcare Facilities
Расположение
Olympic Park 2, Olympic Park Towers, Dubai Sports City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
