- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 862 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 740 AED
- Срок сдачи
- Q1 2026
На 53% выше типичного уровня для «Dubai Sports City · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 5% из 161 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 161: «Dubai Sports City · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5%
Чистая доходность · Оценка
3,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 31,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 73 846 AED
- Сервисный сбор
- −15 516 AED
- Управление
- −3 692 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 692 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 500 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 862 кв. фут (80 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q1 2026
- Застройщик
- Danube Properties
- Проект
- Sportz
- Здание
- Sportz By Danube Tower 2
- Разрешение DLD
- 71576162388
Удобства
- Балкон
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Описание
The unit features an open plan layout, built in wardrobes, fully equipped modern kitchen, smart home system, and a private balcony with community and landmark views. Property Details: 2 Bedrooms 3 Bathrooms Private Pool Fully Furnished 1 Allocated Parking Space Built in Wardrobes Modern Open Plan Kitchen Amenities: Fully Equipped Gym 24/7 Security Children's Play Area Retail Outlets & Caf s Swimming Pool BBQ Area Sports Courts & Fitness Facilities A standout 2 bedroom apartment in Sportz by Danube, one of Dubai Sports City's most anticipated twin tower developments built around health, fitness, and community living. The apartment features a spacious open plan layout with floor to ceiling windows, a contemporary kitchen, built in wardrobes, and a generous living and dining area, all finished to a high standard. A private pool adds a resort like edge that sets this unit apart for both personal use and rental appeal. Residents have access to an exceptional range of amenities, including an Olympic size lap pool, aqua gym, health club, Pilates studio, padel and tennis courts, climbing wall, golf simulator, jogging and cycling tracks, outdoor cinema, arcade and gaming zones, beauty salon, library, kids' play area, trampoline park, and Jacuzzi among many others. Strategically positioned in Dubai Sports City with easy connectivity to major highways, schools, retail destinations, golf courses, and some of Dubai's most sought after attractions, Sportz is an ideal choice for end users looking for an active lifestyle and investors seeking strong returns in a growing community.
Расположение
Sportz By Danube Tower 2, Sportz by Danube, Dubai Sports City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
