- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 338 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 121 AED
- Срок сдачи
- Q3 2025
На типичном уровне для «Dubai Sports City · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 52% из 161 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 161: «Dubai Sports City · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5%
Чистая доходность · Оценка
2,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 37,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 73 846 AED
- Сервисный сбор
- −24 084 AED
- Управление
- −3 692 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 692 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 500 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 338 кв. фут (124 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q3 2025
- Застройщик
- London Gate
- Проект
- Golf Vista Heights
- Здание
- Golf Vista Heights
- Разрешение DLD
- 71545151629
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
Enjoy luxurious living in this beautiful 2 bedroom apartment at Golf Vista Heights, offering breathtaking views of the golf course and a relaxing lifestyle surrounded by greenery. This modern home combines comfort, elegance, and convenience, making it perfect for families or investors seeking a premium address in Dubai Sports City. Apartment Highlights: - 2 spacious bedrooms with private en-suite bathrooms - High-floor unit with stunning full golf course views - Bright and airy interiors with floor-to-ceiling windows - Generous open-plan living and dining space - Modern kitchen with premium fittings - Balcony overlooking the lush golf greens Community & Building Features: - Peaceful serenity pool and kids’ splash zone - Rooftop gym and wellness center with panoramic views - Outdoor cinema and leisure lounge spaces - BBQ courtyard for family and friends’ gatherings Nearby Communities: - Tilal Al Ghaf - Motor City - Jumeirah Village Circle (JVC) Schools Nearby: - Victory Heights Primary School - Renaissance School, Dubai Sports City GEMS United School - Nurseries Nearby: - The Wonder Years Nursery, Dubai Sports City - Idea Early Learning Center - Emirates British Nursery, Motor City
Расположение
Golf Vista Heights, Dubai Sports City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
