- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 579 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 887 AED
На 22% ниже типичного уровня для «Dubai Sports City · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 86% из 161 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 161: «Dubai Sports City · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,4%
Чистая доходность · Оценка
2,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 39,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 73 846 AED
- Сервисный сбор
- −28 422 AED
- Управление
- −3 692 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 692 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 600 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 579 кв. фут (147 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Olympic Park 2
Удобства
- Балкон
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
This spacious 1,579sqft property is located on a high floor of this 14-stroey bldg and offers main views of the golf course from balcony and living room. The corner layout is the biggest of the 2BR and comes with huge living room, closed kitchen, access to balcony from living and kitchen, big utility room with space for storage. The property is sold unfurnished & is in impeccable condition. It has been rented since 2019 by same tenant and will now be vacant by mid Aug . 'Agents please excuse' Olympic Park community 1-4 was developed by GGICO 2013, its appreciated by its unusually spacious units. Chiller is included in the service charges so no separate A/C bills. Features & Amenities: - Shared Gym - Shared Pool - Central AC - Building Reception - Chiller included in service charges - Near Mall; Me;Aizem City Centre Mall, Nakheel Mall etc - Near Motor City shops/restaurants - Easy access in/out - Walking distance to Grandiose Olympic Park Towers are just a short drive from renowned landmarks such as the Dubai International Stadium and Els Club. The OP bldgs are surrounded by a wealth of world-class fitness and sports facilities, including courts, clubs, playgrounds, training pitches, and jogging tracks, Walking distance to a large Grandiose.
Расположение
Olympic Park 2, Olympic Park Towers, Dubai Sports City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
