- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 428 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 910 AED
- Срок сдачи
- Q1 2028
На 20% ниже типичного уровня для «Dubai Sports City · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 85% из 161 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 161: «Dubai Sports City · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,8%
Чистая доходность · Оценка
2,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 34 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 73 846 AED
- Сервисный сбор
- −25 704 AED
- Управление
- −3 692 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 692 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 700 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 428 кв. фут (133 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q1 2028
- Застройщик
- Object 1
- Проект
- Aurel1A Residence
- Здание
- Aurelia Residence
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
This furnished 2-bedroom apartment for sale in Aurelia Residence, Dubai Sports City, offers a practical layout with open-plan living and dining areas designed for comfortable modern living. Floor-to-ceiling windows fill the home with natural light while showcasing impressive city, marina, and waterfront views. Property Features: 2 Bedrooms 3 Bathrooms Fully Furnished Open-Plan Living & Dining Area Floor-to-Ceiling Windows Balcony with Seating Area Marina & Sea Views Downtown Skyline Views Amenities: Infinity Swimming Pool Gym & Outdoor Fitness Areas Kids' Play Area Children's Pool Landscaped Gardens & BBQ Areas Private Media/Screening Room Covered Podium Terrace Located in Dubai Sports City, the development offers direct access to Al Khail Road and Hessa Street, ensuring excellent connectivity across Dubai. Residents enjoy proximity to schools, nurseries, sports academies, parks, retail outlets, and daily conveniences. The combination of lifestyle amenities, strategic location, and strong rental demand makes this property an attractive option for both end-users and investors seeking long-term value and capital appreciation.
Расположение
Aurelia Residence, Dubai Sports City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
