- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 085 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 244 AED
На 10% выше типичного уровня для «Dubai Sports City · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 42% из 161 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 161: «Dubai Sports City · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,6%
Чистая доходность · Оценка
3,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 30,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 73 846 AED
- Сервисный сбор
- −19 530 AED
- Управление
- −3 692 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 692 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 650 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 085 кв. фут (101 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Разрешение DLD
- 7117985213
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Описание
Offering comfort, functionality, and convenience, this well-maintained home is ideal for families, professionals, and investors seeking a quality residence in a vibrant and well-connected community. The apartment features a bright open-plan living and dining area with large windows that bring in plenty of natural light. The practical layout includes a modern kitchen with ample storage, spacious bedrooms with built-in wardrobes, well-maintained bathrooms, and a private balcony overlooking peaceful community surroundings. Property Highlights: • Spacious 2-bedroom apartment • Bright open-plan living and dining area • Modern kitchen with ample storage • Built-in wardrobes • Private balcony with community views • Central air conditioning • Covered parking • Quality finishes • Practical layout Building Amenities: • Temperature-controlled swimming pool • Fully equipped gym • Steam room and sauna • Children's play area • 24/7 security and CCTV • High-speed elevators • Concierge and reception services • Landscaped communal areas • Visitor parking Located in Dubai Sports City, the residence offers easy access to Sheikh Mohammed Bin Zayed Road and Al Khail Road, with nearby retail outlets, restaurants, schools, sports facilities, and entertainment destinations. The community provides an active, family-friendly lifestyle with excellent connectivity and strong rental and investment potential.
Расположение
Elite Sports Residence 10 Tower 1, Elite Sports Residence 10, Elite Sports Residence, Dubai Sports City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
