- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 251 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 999 AED
На 12% ниже типичного уровня для «Dubai Sports City · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 68% из 161 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 161: «Dubai Sports City · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6%
Чистая доходность · Оценка
3,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 30,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 73 846 AED
- Сервисный сбор
- −22 518 AED
- Управление
- −3 692 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 692 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 750 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 251 кв. фут (116 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Elite Sports Residence 9
- Разрешение DLD
- 7118015367
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
Property Solvers offers a spacious 2-bedroom apartment for sale in Elite Sports Residence 9, Dubai Sports City. Enjoy easy access to top sports facilities, retail, dining, and schools, making it perfect for an active lifestyle. Don't miss out on this great opportunity! Property Features: 2 Bedrooms 3 Bathrooms 1,251 sqft Spacious Balcony Community View Built in Wardrobes Well-Maintained Vacant Net Selling Price : 1,250,000 AED Building Amenities: High speed Elevators Shared Fitness Gym Sauna and Steam Room Children’s Play Area 1 Dedicated parking spaces for residents 24/7 Security Event space Concierge and Guest Services Pet friendly Building Nearby Locations: 1–6 min walk – Bus Stops 3–5 min walk – Supermarkets, Cafés & Restaurants 5–7 min walk – Sports City Canal & Walking Track 5–8 min drive – Dubai International Cricket Stadium 5–10 min drive – Dubai Miracle Garden 8–13 min drive – Dubai Butterfly Garden 10–15 min drive – Motor City & First Avenue Mall Elite Sports Residence is a modern building offering spacious apartments with stunning sightseeing views. Its sleek architecture and prime location make it an ideal choice for those seeking a comfortable and stylish living environment. Interested in Viewing?
Расположение
Elite Sports Residence 9, Elite Sports Residence, Dubai Sports City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
