- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 389 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 900 AED
На 21% ниже типичного уровня для «Dubai Sports City · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 86% из 161 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 161: «Dubai Sports City · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6%
Чистая доходность · Оценка
3,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 32,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 73 846 AED
- Сервисный сбор
- −25 002 AED
- Управление
- −3 692 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 692 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 750 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 389 кв. фут (129 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Elite Sports Residence 8
- Разрешение DLD
- 7117935233
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
Spanning 1,389 SQFT, this well-designed apartment offers a spacious layout and a vibrant community lifestyle perfect for end-users or investors seeking immediate rental income. Property Details and Features: 2 Bedrooms 3 Bathrooms 1,389 SQFT Fully Furnished Expansive Balconies 1 Allocated Parking Space Built-In Wardrobes Well Maintained RENTED until January 2027 Net Selling Price: AED 1,250,000 Additional Amenities: Shared Fitness Gym Infinity Swimming Pool 1 Covered Parking Health Club - Gym Steam and Sauna Jacuzzi 24/7 Security Maintenance Services Kids Play Area Pet Friendly Nearby Gardens Covered Parking Nearby Locations: 2 minutes walk Bus Stop (Sports City Golf Tower) 5 minutes drive City Centre Me aisem Mall 6 to 8 minutes drive Carrefour / Al Maya Supermarket 7 to10 minutes drive Restaurants & Cafés (Sports City / JVC) 5 minutes drive Victory Heights Primary School 11 minutes drive Dubai Miracle Garden 13 to17 minutes drive Jumeirah Golf Estates Metro Station 17 minutes drive Dubai Marina. Elite Sports Residence 8 comprises 240 units including studios, 1- and 2-bedroom apartments, a prominent 24-storey residential tower in Dubai Sports City. Completed in 2016, the building offers top-tier amenities such as a swimming pool, modern gym, steam room, Jacuzzi, kids' play area, BBQ area, and a conference room enhancing both comfort and convenience. Interested in Viewing?
Расположение
Elite Sports Residence 8, Elite Sports Residence, Dubai Sports City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
