- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 210 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 769 AED
На 32% ниже типичного уровня для «Dubai Sports City · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 99% из 161 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 161: «Dubai Sports City · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
8,1%
Чистая доходность · Оценка
4,5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 22,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 73 846 AED
- Сервисный сбор
- −21 780 AED
- Управление
- −3 692 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 692 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 070 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 210 кв. фут (112 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Elite Sports Residence 9
- Разрешение DLD
- 7118015315
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Собственный сад
- Охрана 24/7
- Кабинет
- Гардеробная комната
Описание
ORIGINAL PRICE: 1,150,000 AED SELLING PRICE : 930,000 AED Property Features: 2 Bedrooms 3 Bathrooms 1,230 sqft Spacious Balcony Community View Built in Wardrobes Well-Maintained Vacant Furnished Building Amenities: High speed Elevators Gym Sauna and Steam Room Children’s Play Area Dedicated parking spaces for residents 24/7 Security Event space Concierge and Guest Services Pet friendly Building Nearby Locations: 1–6 min walk – Bus Stops 3–5 min walk – Supermarkets, Cafés & Restaurants 5–7 min walk – Sports City Canal & Walking Track 5–8 min drive – Dubai International Cricket Stadium 5–10 min drive – Dubai Miracle Garden 8–13 min drive – Dubai Butterfly Garden 10–15 min drive – Motor City & First Avenue Mall Elite Sports Residence is a modern building offering spacious apartments with stunning sightseeing views. Its sleek architecture and prime location make it an ideal choice for those seeking a comfortable and stylish living environment. Situated in a vibrant, sports-focused community, you're just minutes away from stadiums, training facilities, cafes, retail, and transport links.
Расположение
Elite Sports Residence 9, Elite Sports Residence, Dubai Sports City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
