- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 171 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 366 AED
На 20% выше типичного уровня для «Dubai Sports City · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 34% из 161 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 161: «Dubai Sports City · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,7%
Чистая доходность · Оценка
2,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 37,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 73 846 AED
- Сервисный сбор
- −21 078 AED
- Управление
- −3 692 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 692 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 400 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 171 кв. фут (109 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Здание
- Urban Park Residences
- Разрешение DLD
- 71695656055
Описание
Discover comfortable modern living in this spacious 2-bedroom apartment in Urban Park Residences, ideally located in a vibrant and well-connected community. The property offers a functional layout with bright interiors, ideal for both end users and investors. Property Features: 2 Bedroom 2 Bathrooms Bright Living and Dining Area Open Kitchen Layout Built-in Wardrobes Balcony Covered Parking The apartment offers a well-sized living and dining area with large windows that bring in plenty of natural light. The open-plan kitchen is practical, while the bedroom provides generous space and built-in wardrobes. Residents of Urban Park Residences enjoy amenities including a swimming pool, gym, landscaped areas, and secure parking, with easy access to major roads, retail, dining, and essential services. Community Amenities: Swimming Pool Fully Equipped Gym Children’s Play Area Landscaped Surroundings 24/7 Security
Расположение
Urban Park Residences, Dubai Sports City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
