- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 266 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 924 AED
- Срок сдачи
- Q1 2028
На 19% ниже типичного уровня для «Dubai Sports City · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 80% из 161 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 161: «Dubai Sports City · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,4%
Чистая доходность · Оценка
3,5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 28,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 73 846 AED
- Сервисный сбор
- −22 788 AED
- Управление
- −3 692 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 692 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 830 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 266 кв. фут (118 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q1 2028
- Застройщик
- Object 1
- Проект
- Aurel1A Residence
- Здание
- Aurelia Residence
- Разрешение DLD
- 71770249110
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
This 2-bedroom apartment for sale in Aurelia Residence in Dubai Sports City offers a practical layout with modern finishes. The home features an open-plan living, dining and kitchen area, complemented by floor-to-ceiling windows that capture city and landscaped views. With 3 bathrooms and a furnished interior, it is designed for comfortable residential use in a well-connected community. Key Features: 2 Bedrooms 3 Bathrooms Furnished unit Open-plan living area Modern fitted kitchen Balcony or terrace Downtown city view Park green view Pool view Built-in lighting Additional Features: Shared swimming pool Gym or health club Kids play area Lawn or garden Indoor children’s playroom Rooftop lounge seating Outdoor terrace pool Landscaped common areas Lobby/reception area CCTV security Residential parking Broadband connectivity Located in Dubai Sports City, this apartment benefits from a community focused on sports and fitness with access to stadiums, golf facilities, jogging tracks and fitness centres. The area offers parks, cycling tracks and retail outlets, along with convenient access to Al Khail Road and Hessa Street. Popular destinations such as Mall of the Emirates, Miracle Garden and Global Village are reachable within a short drive, supporting a practical, activity-oriented lifestyle.
Расположение
Aurelia Residence, Dubai Sports City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
