- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 295 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 050 AED
- Срок сдачи
- Q3 2025
На 7% ниже типичного уровня для «Dubai Sports City · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 58% из 161 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 161: «Dubai Sports City · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,5%
Чистая доходность · Оценка
3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 33,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 73 846 AED
- Сервисный сбор
- −23 310 AED
- Управление
- −3 692 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 692 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 640 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 295 кв. фут (120 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q3 2025
- Застройщик
- London Gate
- Проект
- Golf Vista Heights
- Здание
- Golf Vista Heights
- Разрешение DLD
- 71545138285
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
2-bathroom apartment in Golf Vista Heights, located in the heart of Dubai Sports City. Offering a spacious layout and contemporary design, this residence is perfect for those seeking comfort, elegance, and a vibrant community lifestyle. This property presents an excellent opportunity for both investors and end-users looking to secure a modern home in a prime location. Size: 1294Sqft – Generously designed for a comfortable living experience 2 Spacious Bedrooms – Well-lit and designed for relaxation 3 Modern Bathrooms – Featuring high-quality fixtures and finishes Close Kitchen – Sleek and stylish with top-tier appliances Expansive Living & Dining Area – Ideal for hosting guests or unwinding Private Balcony – Offering serene views of the community Built-in Wardrobes – Ample storage space for convenience Amenities & Features: State-of-the-art Gym & Swimming Pool Landscaped gardens & walking tracks Covered parking & 24/7 security Close proximity to golf courses, sports facilities, and retail outlets Easy access to major highways and public transport Golf Vista Heights is an excellent choice for investors and homeowners looking for a premium property in Dubai Sports City. With its prime location, top-class amenities, exceptional design, this is a great opportunity to own a dream home in a dynamic and growing community.
Расположение
Golf Vista Heights, Dubai Sports City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
