- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 913 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 986 AED
На 13% ниже типичного уровня для «Dubai Sports City · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 72% из 161 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 161: «Dubai Sports City · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
8,3%
Чистая доходность · Оценка
5,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 19,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 73 846 AED
- Сервисный сбор
- −16 434 AED
- Управление
- −3 692 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 692 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 100 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 913 кв. фут (85 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Champions Tower 1
- Разрешение DLD
- 7116752256
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
This 913 square foot apartment in Dubai Sports City offers a practical layout for those seeking a functional home in an active community. The two-bedroom unit is positioned within a completed project, providing a stable environment for residents. With its unfurnished status, the space allows for personal customization of furniture and decor to suit individual preferences. The interior features a closed kitchen, which keeps cooking areas separate from the main living space. Both bedrooms are equipped with built-in wardrobes, helping to maintain an organized living environment. The two bathrooms are positioned to serve the bedrooms and common areas efficiently. The open living area provides enough room for a dining set and lounge furniture, making it a versatile space for daily activities. The balcony extends the living area outdoors, providing a private spot to step out for fresh air. Residents have access to a variety of building amenities that support a convenient lifestyle: - Shared pool - Shared gym - Security services - Lobby in building - Covered parking - Balcony - Built-in wardrobes - Central AC - Pets allowed Dubai Sports City is a well-known community that centers around an active lifestyle, featuring major landmarks like the Dubai International Stadium and the Els Club golf course. The area is highly accessible, with direct links to Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, making travel to other parts of the city straightforward. Nearby facilities include Victory Heights Primary School and various local grocery options like Swiss Mart and Tudo Mart Supermarket, ensuring that daily errands are handled with ease. The neighborhood is also home to several dining spots, including Big Easy Bar & Grill and El Chapo's Tacos, providing plenty of options for casual meals. This property is offered at 900000 AED.
Расположение
Champions Tower 1, Champions Towers, Dubai Sports City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
