- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 847 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 593 AED
- Срок сдачи
- Q1 2026
На 40% выше типичного уровня для «Dubai Sports City · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 14% из 161 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 161: «Dubai Sports City · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,6%
Чистая доходность · Оценка
3,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 28 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 73 846 AED
- Сервисный сбор
- −15 246 AED
- Управление
- −3 692 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 692 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 651 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 847 кв. фут (79 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q1 2026
- Застройщик
- Danube Properties
- Проект
- Sportz
- Здание
- Sportz By Danube Tower 1
- Разрешение DLD
- 71576118450
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Крытая парковка
- Бассейн
- Гардеробная комната
Описание
Imagine raising your children in a true oasis of sport, where screens lose their appeal because the real world outside your door is simply more exciting. This 2-bedroom residence in Sportz by Danube puts your family at the heart of an active lifestyle community, from an Olympic-size swimming pool to basketball and padel courts, with private instructors available for the kids to learn, train and play right within the community. Set on a mid/high floor, the 847 sq. ft. home offers a bright, contemporary layout within a landmark twin-tower development built around wellness and movement. The unit enjoys wide, open sightlines from its elevated position, with unobstructed views over the community and the surrounding city skyline. Residents enjoy over 40 resort-style amenities including an Olympic-size lap pool, aqua gym, health club, jogging and cycling tracks, padel and tennis courts, climbing wall, golf simulator, outdoor cinema, kids' play area and trampoline park. Located in Dubai Sports City, the development is minutes from two major golf courses, top schools such as Sunmarke School and GEMS School of Research and Innovation, and Mediclinic Parkview Hospital, making it an excellent choice for families and investors alike. Unit Highlights: Mid/high floor 2-bedroom apartment, 847 sq. ft. Open, elevated views over the community and skyline with floor to ceiling windows Premium finishes and modern layout Family-friendly community with dedicated children's entertainment areas Investors Insights: Transferable payment plan, highly flexible: mostly 1% monthly installments with a few milestone payments plus a post-handover period Asking price: AED 1,349,000, strong value against the most recent comparable transaction in the building this month at AED 1.4M Excellent investment opportunity with strong rental potential in Dubai Sports City For full payment plan details, floor plan and further information, please get in touch directly.
Расположение
Sportz By Danube Tower 1, Sportz by Danube, Dubai Sports City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
