- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 093 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 080 AED
На 5% ниже типичного уровня для «Dubai Sports City · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 55% из 161 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 161: «Dubai Sports City · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,4%
Чистая доходность · Оценка
3,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 26,9 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 73 846 AED
- Сервисный сбор
- −19 674 AED
- Управление
- −3 692 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 692 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 820 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 093 кв. фут (102 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Golf View Residence
- Разрешение DLD
- 7125809300
Удобства
- Балкон
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Джакузи
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Experience comfortable living in this bright and well-maintained 2-bedroom apartment in Golf View Residence, Dubai Sports City. Offering a spacious open-plan layout, this corner unit enjoys stunning views of the golf course, marina, city skyline, and surrounding community. With a modern kitchen featuring a central island, a long private balcony, and excellent natural light, this property is an ideal choice for both end-users and investors. Property Features Spacious 2-bedroom apartment Corner unit with abundant natural light Open-plan living and dining area Modern kitchen with central island Built-in kitchen cabinets with provision for appliances White goods included Tiled flooring throughout Long private balcony with multiple open views Golf course, marina, city skyline, and community views Chiller Free Vacant and ready to move in Building Amenities Rooftop swimming pool with sun deck Fully equipped gymnasium Children's play area Well-maintained lobby and common areas Covered parking High-speed elevators Family-friendly environment Community Highlights Golf View Residence is located in the heart of Dubai Sports City, one of Dubai's most established residential communities. Residents enjoy easy access to supermarkets, restaurants, cafés, pharmacies, schools, fitness facilities, and sports venues, with excellent connectivity to Sheikh Mohammed Bin Zayed Road and other major highways, making travel across Dubai quick and convenient. Whether you're looking for a comfortable home or a smart investment, this apartment combines spacious living, excellent amenities, and a prime location within one of Dubai Sports City's most sought-after residential communities.
Расположение
Golf View Residence, Dubai Sports City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
