- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 295 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 073 AED
- Срок сдачи
- Q3 2025
На 5% ниже типичного уровня для «Dubai Sports City · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 57% из 161 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 161: «Dubai Sports City · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,4%
Чистая доходность · Оценка
2,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 34,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 73 846 AED
- Сервисный сбор
- −23 310 AED
- Управление
- −3 692 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 692 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 610 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 295 кв. фут (120 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q3 2025
- Застройщик
- London Gate
- Проект
- Golf Vista Heights
- Здание
- Golf Vista Heights
- Разрешение DLD
- 71545138285
Удобства
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
Experience modern urban living in this spacious 2-bedroom apartment at Golf Vista Heights, Dubai Sports City. Designed with comfort and functionality in mind, this well-appointed residence features bright interiors, floor-to-ceiling windows, generous living spaces, and a private balcony offering beautiful park, marina, and skyline views. Property Details • 2 Bedrooms • 3 Bathrooms • Unfurnished • Spacious Living and Dining Area • Modern Closed Kitchen with Premium Cabinetry • Built-in Wardrobes • Walk-in Dressing Area • Walk-in Shower • Floor-to-Ceiling Windows • Private Balcony • Park, Marina, and Skyline Views Building Amenities • Swimming Pool • Fully Equipped Gym • Rooftop Fitness Area • Landscaped Outdoor Areas • Barbecue Area • Children's Play Area • 24/7 Security • Covered Parking Location Highlights • Prime Location in Dubai Sports City • Family-Friendly Residential Community • Parks and Green Spaces Nearby • Jogging and Cycling Tracks • Easy Access to Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, Al Khail Road, and Hessa Street • Close to Schools, Nurseries, Supermarkets, and Retail Outlets • Convenient Connectivity to Major Dubai Destinations Golf Vista Heights offers a comfortable residential setting with modern amenities and excellent connectivity, making this apartment an ideal choice for end-users seeking a well-connected home or investors looking for a promising property in Dubai Sports City.
Расположение
Golf Vista Heights, Dubai Sports City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
