- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 314 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 046 AED
- Срок сдачи
- Q1 2028
На 8% ниже типичного уровня для «Dubai Sports City · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 59% из 161 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 161: «Dubai Sports City · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,5%
Чистая доходность · Оценка
2,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 34,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 73 846 AED
- Сервисный сбор
- −23 652 AED
- Управление
- −3 692 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 692 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 625 498 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 314 кв. фут (122 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q1 2028
- Застройщик
- Object 1
- Проект
- Aurel1A Residence
- Здание
- Aurelia Residence
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Собственный сад
Описание
Payment Options: Actual Price (AED): 1,718,127 After 20% Discount (AED): 1,374,502 Only On Full Cash Payment. Post Handover Payment Plan:- Down Payment: 30% During Construction: 34% On Handover: 2% Post Handover:34% 18 months PH Handover: Q1 2028 Features & Amenities: - Swimming Pool - Pool Deck with Sun Loungers - Kids Play Room - Outdoor Kids Play Area - Clubhouse - BBQ Area & Lounge - Jogging Track - Table Tennis - Seating Area - Game Room - Cinema - Gym - Sauna - Outdoor CrossFit - Outdoor Lounge - Yoga & Meditation Area 0.55 km - The Wonder Years Nursery 6.5 km - City Centre Deals 8.2 km - JVC Community Park 24.1 km - Downtown Dubai 12.3 km - Sufouh Beach 34.3 km - Al Maktoum International Airport AUREL1A Residence is a modern residential project that offers a perfect blend of style and functionality, with a focus on delivering an active and balanced lifestyle. The project comprises a range of studios, 1, 2 and 3.5 bedroom apartments, making it ideal for residents of all needs. Designed with contemporary architecture, the residence stands out in one of Dubai's most vibrant neighborhoods, offering residents a living experience that combines comfort and sustainability. AUREL1A Residence also emphasizes social and recreational spaces, offering a kids' playroom, table tennis area, and an outdoor lounge for relaxation. Families can make use of the spacious seating areas or enjoy the dedicated kids’ zones, ensuring that the development caters to all ages. With its well-thought-out amenities and design, AUREL1A Residence stands as a prime destination for those seeking a balanced and active lifestyle in the heart of Dubai. Please be advised that all measurements and information are provided to the best of our knowledge. All payment plans, discounts, and the handover date are provisional and may be adjusted by the developer."
Расположение
Aurelia Residence, Dubai Sports City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
